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東急ドエルアルス中野南台

東京都中野区南台3丁目6-14 | 築30年 | 80戸

推定相場
東急ドエルアルス中野南台
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.5万円。周辺エリア平均（102.1万円）を8.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を21.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.8万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、16年間で71.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の136,667円から2018年には100,000円へ、26.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・21件）で、平均5,589万円です。3LDKが最も高く平均5,956万円、1LDKは平均4,356万円です。
1LDK
12件
4,356万
2LDK
21件
5,589万
2SLDK
5件
5,942万
3LDK
15件
5,956万
4LDK
3件
5,883万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 4,356万 3,774万 5,179万
2LDK 21件 5,589万 4,386万 6,588万
2SLDK 5件 5,942万 5,184万 7,992万
3LDK 15件 5,956万 5,101万 6,856万
4LDK 3件 5,883万 5,691万 6,268万

階数別の㎡単価

1-5階
82.1万/㎡
34件
6-10階
78.2万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都中野区南台3丁目6-14
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数80戸
専有面積41.90m² ～ 77.45m²
分譲会社東急不動産 ニチメン
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
南台小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス中野南台 1996 80戸 110.5万 6,480万
プレールドゥー 2019 39戸 114.0万 3,420万
藤和中野弥生町コープ 1982 31戸 89.5万 3,680万
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 2021 19戸 - -
富士見スカイマンション 1978 27戸 38.4万 798万
メインステージ中野弥生町 1997 21戸 77.0万 3,100万
ナイスアーバン中野南台 1998 14戸 103.0万 6,380万
ミール弥生 1991 10戸 61.6万 3,280万
スパシエソリデ中野南台 2011 26戸 107.5万 4,480万
ジェークラウド中野南台 2010 19戸 87.8万 2,670万
中野南台プレアーク 2003 36戸 93.0万 6,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - 95.1万 101.2万 94.9万 110.5万
2LDK 66.1万 71.5万 69.7万 - 87.7万 94.5万 - 106.2万
1LDK 76.9万 - - 88.4万 - - - -
4LDK 67.5万 64.9万 - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 6,480万 110.53万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,999万 107.76万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.64万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 5,990万 104.82万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 4,980万 84.94万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,890万 105.81万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.07万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,998万 97.44万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,880万 93.65万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 5,699万 99.72万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 6,090万 106.57万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,480万 89.02万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 5,999万 104.98万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,600万 80.49万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 5,699万 99.72万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.66万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 5,799万 101.48万/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.79万/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.79万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.74万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2019年5月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.87万/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.87万/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.5万/㎡
2018年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 5,180万 67.47万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.11万/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 4,280万 76.89万/㎡
2017年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.74万/㎡
2017年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.74万/㎡
2017年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.5万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,280万 74.89万/㎡
2017年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.5万/㎡
2017年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.5万/㎡
2017年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.88万/㎡
2017年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.9万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,249万 76.41万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,249万 76.41万/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,499万 80.91万/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,699万 84.51万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,080万 71.39万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,080万 71.39万/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.9万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,399万 79.11万/㎡
2016年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.18万/㎡
2016年2月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 4,280万 74.41万/㎡
2016年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.12万/㎡
2015年9月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 3,880万 67.46万/㎡
2015年4月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 65.72万/㎡
2015年10月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 3,600万 62.59万/㎡
2014年4月 9〜10階 2SLDK 70㎡〜 5,180万 72.32万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額124,750円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
124,750円
100,000〜145,000円
3LDK
155,000円
155,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,796円/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,561円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,712円/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,245円/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,317円/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,620円/㎡
2014年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,356円/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。