グランヌーブ中野

東京都中野区中野6丁目14-10 | 築33年 | 34戸

推定相場

グランヌーブ中野

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.9万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均11,074万円です。3LDKが最も高く平均11,074万円、2LDKは平均6,879万円です。

2LDK

7件

6,879万

3LDK

34件

11,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,879万	6,170万	7,634万
3LDK	34件	11,074万	7,692万	16,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.6万円で、1-5階（78.0万円）と比べて3.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

78万/㎡

24件

6-10階

81.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中野6丁目14-10
築年月	1993年9月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	34戸
専有面積	72.15m² ～ 131.30m²
分譲会社	山一土地
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩9分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立桃園第二小学校

中学校

区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヌーブ中野	1993	34戸	118.6万	14,490万
君嶋ビル	1973	16戸	-	-
パレステージ中野	2022	44戸	139.1万	5,980万
トリオ文園	1992	-	52.4万	5,500万
第二昭和ビル	1971	10戸	44.9万	2,980万
びゅう中野文園	2000	50戸	103.8万	7,490万
レ・ジェイド中野	2018	25戸	132.0万	7,480万
ロイヤルパレス東中野２	1998	20戸	87.2万	4,680万
プロスペアー東中野	1995	27戸	116.8万	9,698万
東中野桜山レジデンス	2013	54戸	190.8万	13,800万
オープンレジデンシア東中野パークサイド	2018	52戸	143.4万	7,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

21件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	64.7万	70.4万	76.5万	89.1万	101.3万	97.3万	100.6万	115.9万
2LDK	-	84.4万	74.8万	-	79.8万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	120㎡〜	14,490万	118.62万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	120㎡〜	13,980万	114.44万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	120㎡〜	13,990万	114.53万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	120㎡〜	11,800万	96.6万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	120㎡〜	9,980万	82.66万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	120㎡〜	14,980万	122.63万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	7,299万	97.29万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	7,499万	99.95万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	75㎡〜	5,990万	79.84万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	90㎡〜	7,980万	87.42万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	7,699万	102.62万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	90㎡〜	7,980万	87.42万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	8,280万	90.7万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	70㎡〜	5,599万	74.84万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	76.46万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	6,299万	84.19万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	130㎡〜	8,500万	64.74万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	6,380万	85.28万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	6,680万	89.28万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	5,899万	78.85万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	130㎡〜	9,998万	76.15万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	130㎡〜	8,490万	64.67万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	130㎡〜	8,500万	64.74万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	130㎡〜	8,490万	64.67万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	130㎡〜	9,800万	74.64万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	130㎡〜	8,490万	64.67万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	130㎡〜	9,800万	74.64万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	105㎡〜	6,980万	65.48万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	105㎡〜	7,480万	70.17万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.73万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	95㎡〜	5,920万	60.49万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	90㎡〜	6,120万	67.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	95㎡〜	6,280万	64.17万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	115㎡〜	6,850万	59.07万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	115㎡〜	7,600万	65.54万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.21万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	130㎡〜	8,500万	64.74万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	130㎡〜	9,500万	72.36万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	130㎡〜	10,500万	79.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	95㎡〜	6,280万	64.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	115㎡〜	8,280万	71.4万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	115㎡〜	8,280万	71.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。