東中野桜山レジデンス
東京都中野区東中野3丁目24-11 | 築13年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は190.8万円。周辺エリア平均（102.6万円）を85.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を108.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.3万/㎡から2025年は185.1万/㎡へ、10年間で90.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均11,119万円です。3LDKが最も高く平均11,119万円、2LDKは平均7,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,526万 |
7,059万 |
8,433万 |
| 2SLDK |
2件 |
9,120万 |
9,120万 |
9,120万 |
| 3LDK |
9件 |
11,119万 |
8,446万 |
13,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野3丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.45m² ～ 86.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス トヨタホーム |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東中野桜山レジデンス |
2013 |
54戸 |
190.8万 |
13,800万 |
| オープンレジデンシア東中野パークサイド |
2018 |
52戸 |
143.4万 |
7,180万 |
| ロイヤルパレス東中野２ |
1998 |
20戸 |
87.2万 |
4,680万 |
| びゅう中野文園 |
2000 |
50戸 |
103.8万 |
7,490万 |
| 東中野桜山ハイツ |
1983 |
15戸 |
114.8万 |
5,480万 |
| 上高田マンション |
1971 |
115戸 |
65.0万 |
2,700万 |
| プロスペアー東中野 |
1995 |
27戸 |
116.8万 |
9,698万 |
| トリオ文園 |
1992 |
- |
52.4万 |
5,500万 |
| グランヌーブ中野 |
1993 |
34戸 |
118.6万 |
14,490万 |
| ヴィラルミエール |
1969 |
20戸 |
56.9万 |
1,680万 |
| ヴォーガコルテ東中野 |
2020 |
40戸 |
132.4万 |
3,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
98.2万 |
99.1万 |
99.1万 |
109.0万 |
- |
- |
185.1万 |
| 2LDK |
- |
87.3万 |
99.0万 |
- |
- |
126.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,140万 |
167.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
190.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
190.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
190.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
126.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
121.1万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
108.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
103.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
87.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
87.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,339円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。