ブランズ東中野プレシアス

東京都中野区東中野5丁目6-10 | 築14年 | 33戸

推定相場

ブランズ東中野プレシアス

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の100.3万/㎡から2026年は163.3万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均9,079万円です。3LDKが最も高く平均9,079万円、2LDKは平均7,602万円です。

2LDK

17件

7,602万

3LDK

27件

9,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	7,602万	6,403万	9,120万
3LDK	27件	9,079万	6,590万	11,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は122.1万円で、1-3階（111.1万円）と比べて11.0万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

111.1万/㎡

32件

4-7階

122.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区東中野5丁目6-10
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	53.18m² ～ 88.05m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	共立建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立白桜小学校

中学校

区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ東中野プレシアス	2012	33戸	157.6万	8,980万
三和マンション	1968	10戸	42.0万	1,200万
マルトミハイツ	1978	5戸	76.3万	3,980万
ビームハイツ東中野	1989	5戸	90.5万	11,980万
東中野ＲＨソサエティ	1972	29戸	77.8万	4,280万
パークウェル東中野	1999	23戸	108.3万	2,150万
ユニーブル東中野	2000	47戸	131.2万	5,280万
シャローム東中野	1991	36戸	46.1万	1,290万
スターハイツ東中野	1982	16戸	71.5万	2,380万
誠和ビル	1978	12戸	51.0万	1,280万
ニュービラ東中野	1982	9戸	67.1万	1,200万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

24件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	100.0万	136.6万	127.3万	-	-	157.6万
3LDK	115.6万	94.6万	116.9万	125.9万	113.0万	129.5万	144.8万	169.1万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	8,980万	157.55万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	11,980万	169.09万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	9,880万	144.79万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	8,790万	132.84万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	8,990万	135.87万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	8,190万	123.78万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	8,290万	125.29万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	8,490万	128.31万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	9,180万	130.87万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	7,480万	113.05万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	7,780万	136.5万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	7,080万	126.39万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	7,480万	135.39万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,200万	111万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	8,580万	122.31万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	7,080万	133.14万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	7,980万	140.01万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	9,180万	129.57万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	8,200万	116.9万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,700万	100.01万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.27万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	6,280万	96.9万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	8,500万	117.28万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	8,250万	113.83万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.69万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.63万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	7,780万	110.91万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.65万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,780万	101.41万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.7万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.78万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.11万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.38万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.78万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.24万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	6,490万	98.08万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	6,390万	96.58万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,400万	91.24万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.65万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,490万	98.08万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.16万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	7,830万	108.03万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,170万	92.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額191,000円。

2LDK

191,000円

180,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	245,000円	3,590円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,213円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,877円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	183,000円	3,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。