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三和マンション

東京都中野区東中野5丁目6-8 | 築58年 | 10戸

推定相場
三和マンション
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（95.0万円）より55.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.9万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、6年間で4.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万
201420152017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・18件）で、平均3,076万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,608万円、２Ｋは平均1,303万円です。
２ＬＤＫ
18件
4,286万
１ＬＤＫ
14件
2,788万
１Ｒ
6件
1,539万
３ＬＤＫ
7件
5,608万
２Ｋ
2件
1,303万
２ＤＫ
18件
3,076万
３ＤＫ
2件
1,464万
１Ｋ
5件
1,531万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 18件 4,286万 2,514万 5,459万
１ＬＤＫ 14件 2,788万 1,700万 4,298万
１Ｒ 6件 1,539万 1,371万 1,800万
３ＬＤＫ 7件 5,608万 3,886万 6,943万
２Ｋ 2件 1,303万 1,006万 1,600万
２ＤＫ 18件 3,076万 1,728万 4,910万
３ＤＫ 2件 1,464万 1,305万 1,623万
１Ｋ 5件 1,531万 847万 2,057万

物件概要

所在地東京都中野区東中野5丁目6-8
築年月1968年4月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数10戸
専有面積20.00m² ～ 28.54m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
中野区立白桜小学校
中学校
中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三和マンション 1968 10戸 42.0万 1,200万
マルトミハイツ 1978 5戸 76.3万 3,980万
ブランズ東中野プレシアス 2012 33戸 157.6万 8,980万
ビームハイツ東中野 1989 5戸 90.5万 11,980万
パークウェル東中野 1999 23戸 108.3万 2,150万
東中野ＲＨソサエティ 1972 29戸 77.8万 4,280万
ユニーブル東中野 2000 47戸 131.2万 5,280万
誠和ビル 1978 12戸 51.0万 1,280万
サンウッド東中野 2016 74戸 185.0万 9,980万
シャローム東中野 1991 36戸 46.1万 1,290万
ストークマンション東中野 1988 16戸 - -

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 1R 25㎡〜 1,200万 42.05万/㎡
2023年2月 中層 1R 25㎡〜 1,200万 42.05万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 740万 37万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 800万 39.94万/㎡
2017年12月 低層 2K 20㎡〜 880万 43.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額70,000円。1Rなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
70,000円
70,000〜70,000円
1R
70,000円
70,000〜70,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2020年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2020年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,319円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2017年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2015年9月 高層 1R 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 70,000円 3,043円/㎡
2014年7月 低層 1R 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。