ビームハイツ東中野
東京都中野区東中野5丁目4-12 | 築37年 | 5戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（95.0万円）より4.8%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.2万/㎡から2024年は90.5万/㎡へ、7年間で32.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・22件）で、平均1,520万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,335万円、１Ｒは平均1,321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,321万 |
720万 |
2,089万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
5,299万 |
3,487万 |
8,229万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,865万 |
4,000万 |
7,730万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,335万 |
4,571万 |
15,851万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
6,744万 |
3,975万 |
9,611万 |
| １Ｋ |
22件 |
1,520万 |
99万 |
2,829万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
5,400万 |
5,102万 |
5,630万 |
| 2LDK |
6件 |
5,243万 |
4,857万 |
5,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.01m² ～ 132.46m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビームハイツ東中野 |
1989 |
5戸 |
90.5万 |
11,980万 |
| 三和マンション |
1968 |
10戸 |
42.0万 |
1,200万 |
| ブランズ東中野プレシアス |
2012 |
33戸 |
157.6万 |
8,980万 |
| パークウェル東中野 |
1999 |
23戸 |
108.3万 |
2,150万 |
| マルトミハイツ |
1978 |
5戸 |
76.3万 |
3,980万 |
| ユニーブル東中野 |
2000 |
47戸 |
131.2万 |
5,280万 |
| 東中野ＲＨソサエティ |
1972 |
29戸 |
77.8万 |
4,280万 |
| ストークマンション東中野 |
1988 |
16戸 |
- |
- |
| マンション秀苑 |
1972 |
20戸 |
42.9万 |
1,200万 |
| シャローム東中野 |
1991 |
36戸 |
46.1万 |
1,290万 |
| 誠和ビル |
1978 |
12戸 |
51.0万 |
1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
98.2万 |
90.5万 |
| 2LDK |
68.2万 |
68.5万 |
68.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
11,980万 |
90.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
13,000万 |
98.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
68.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
68.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
68.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
68.54万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,220万 |
68.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,220万 |
68.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。