ビームハイツ東中野
東京都中野区東中野5丁目4-12 | 築37年 | 5戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.2万/㎡から2024年は90.5万/㎡へ、7年間で32.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・22件）で、平均1,552万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,262万円、１Ｒは平均1,386万円です。
１Ｒ
1,386万
7件
３ＬＤＫ
8,262万
13件
２ＬＤＫ
5,410万
12件
１ＬＤＫ
5,987万
2件
２ＤＫ
6,885万
3件
１Ｋ
1,552万
22件
３ＤＫ
5,513万
4件
2LDK
5,352万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,386万 | 720万 | 2,133万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,262万 | 4,667万 | 16,182万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,410万 | 3,560万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,987万 | 4,083万 | 7,891万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,885万 | 4,058万 | 9,811万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,552万 | 101万 | 2,888万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 5,513万 | 5,209万 | 5,747万 |
| 2LDK | 6件 | 5,352万 | 4,958万 | 5,578万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 132.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩7分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区立白桜小学校
中学校
中野区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビームハイツ東中野 | 1989 | 5戸 | 90.5万 | 11,980万 |
| 三和マンション | 1968 | 10戸 | 42.0万 | 1,200万 |
| パークタワー東中野グランドエア | 2024 | - | - | - |
| ブランズ東中野プレシアス | 2012 | 33戸 | 157.6万 | 8,980万 |
| パークウェル東中野 | 1999 | 23戸 | 108.3万 | 2,150万 |
| マルトミハイツ | 1978 | 5戸 | 76.3万 | 3,980万 |
| ユニーブル東中野 | 2000 | 47戸 | 131.2万 | 5,280万 |
| 東中野ＲＨソサエティ | 1972 | 29戸 | 77.8万 | 4,280万 |
| ユニゾンタワー | 2007 | - | - | - |
| ストークマンション東中野 | 1988 | 16戸 | - | - |
| マンション秀苑 | 1972 | 20戸 | 42.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 98.2万 | 90.5万 |
| 2LDK | 68.2万 | 68.5万 | 68.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,980万 | 90.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,000万 | 98.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 68.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,220万 | 68.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,220万 | 68.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。