マンション秀苑
東京都中野区東中野4丁目11-15 | 築54年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（99.1万円）より56.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2023年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・20件）で、平均4,296万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,045万円、１Ｋは平均1,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
5,045万 |
2,623万 |
6,943万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
4,296万 |
2,514万 |
5,600万 |
| １ＤＫ |
10件 |
1,996万 |
1,146万 |
2,821万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
2,963万 |
1,408万 |
4,398万 |
| １Ｒ |
8件 |
1,219万 |
812万 |
1,543万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
3,020万 |
1,254万 |
4,910万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,890万 |
4,438万 |
5,341万 |
| １Ｋ |
10件 |
1,205万 |
528万 |
2,057万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野4丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.86m² ～ 30.03m² |
|---|
| 施工会社 | 秋田建設 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 2K |
46.0万 |
- |
- |
42.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,200万 |
42.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
45.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1SK |
20㎡〜 |
700万 |
29.34万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額73,700円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,420円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,420円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2K |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。