東中野ＲＨソサエティ
東京都中野区東中野5丁目5-10 | 築54年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320142015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2024年は82.9万/㎡へ、11年間で156.3%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では76.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 54.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均4,860万円です。2LDKが最も高く平均4,860万円、2DKは平均2,345万円です。
2DK
2,345万
3件
2LDK
4,860万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,345万 | 1,937万 | 2,764万 |
| 2LDK | 8件 | 4,860万 | 4,221万 | 5,311万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
82.3万/㎡
4-7階
6件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 29.99m² ～ 61.19m² |
| 分譲会社 | 陽銀興産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東中野ＲＨソサエティ | 1972 | 29戸 | 77.8万 | 4,280万 |
| パークウェル東中野 | 1999 | 23戸 | 108.3万 | 2,150万 |
| ユニーブル東中野 | 2000 | 47戸 | 131.2万 | 5,280万 |
| ビームハイツ東中野 | 1989 | 5戸 | 90.5万 | 11,980万 |
| パークタワー東中野グランドエア | 2024 | - | - | - |
| マンション秀苑 | 1972 | 20戸 | 42.9万 | 1,200万 |
| ブランズ東中野プレシアス | 2012 | 33戸 | 157.6万 | 8,980万 |
| シャローム東中野 | 1991 | 36戸 | 46.1万 | 1,290万 |
| 三和マンション | 1968 | 10戸 | 42.0万 | 1,200万 |
| マンションロックハイツ | 1970 | 38戸 | 72.7万 | 4,799万 |
| マルトミハイツ | 1978 | 5戸 | 76.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.8万 | - | - | 80.7万 | 82.9万 |
| 2DK | - | - | 38.8万 | 37.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 77.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 86.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 77.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 81.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 46.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,660万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,000万 | 41.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。