シャローム東中野

東京都中野区東中野5丁目9-1 | 築35年 | 36戸

推定相場

シャローム東中野

賃料の推移

38万28万18万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,875円から2025年には165,625円へ、151.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.6万円/㎡

レンジ

55.9〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.658

代表面積 28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 652件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・9件）で、平均2,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,055万円、１Ｋは平均2,052万円です。

２ＬＤＫ

5件

6,967万

１ＬＤＫ

3件

5,726万

３ＬＤＫ

5件

11,055万

２ＤＫ

3件

6,275万

１Ｋ

9件

2,052万

１ＤＫ

5件

2,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	6,967万	4,483万	8,400万
１ＬＤＫ	3件	5,726万	4,076万	7,891万
３ＬＤＫ	5件	11,055万	5,063万	16,182万
２ＤＫ	3件	6,275万	4,463万	9,811万
１Ｋ	9件	2,052万	863万	2,888万
１ＤＫ	5件	2,802万	2,025万	4,320万

物件概要

所在地	東京都中野区東中野5丁目9-1
築年月	1991-03（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	36戸
専有面積	18.00m² ～ 30.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャローム東中野	1991	36戸	46.1万	1,290万
スターハイツ東中野	1982	16戸	71.5万	2,380万
ニュービラ東中野	1982	9戸	67.1万	1,200万
三越東中野マンション	1978	111戸	72.6万	5,980万
セレニティ東中野	1981	10戸	37.2万	2,100万
イニシアイオ東中野	2009	33戸	135.6万	4,580万
東中野ＲＨソサエティ	1972	29戸	77.8万	4,280万
パークウェル東中野	1999	23戸	108.3万	2,150万
ブランズ東中野プレシアス	2012	33戸	157.6万	8,980万
マック東中野コート	1965	24戸	67.4万	3,950万
東中野台ローヤルコーポ	1975	31戸	74.7万	2,699万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	1,290万	46.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額74,458円。3LDKなら月額306,000円が相場です。

ワンルーム

74,458円

61,000〜138,600円

71,743円

61,000〜130,000円

77,209円

60,000〜133,000円

3LDK

306,000円

290,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

147件

8〜10万

28件

10〜15万

9件

20〜30万

4件

30万以上

2件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	3LDK	105㎡〜	330,000円	3,074円/㎡
2025年7月	中層	3LDK	115㎡〜	330,000円	2,852円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,789円/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	105㎡〜	290,000円	2,701円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,318円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,684円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,579円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,578円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,421円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,318円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,526円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,070円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,318円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,158円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,579円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,421円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,684円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,778円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,929円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,273円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,421円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,041円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。