三越東中野マンション

東京都中野区東中野4丁目25-5 | 築48年 | 111戸

推定相場

三越東中野マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201820192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の67.9万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、6年間で6.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

31万24万17万10万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2026年には87,800円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均7,383万円です。2SLDKが最も高く平均8,635万円、3LDKは平均7,383万円です。

2SLDK

3件

8,635万

3LDK

8件

7,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	8,635万	7,853万	9,074万
3LDK	8件	7,383万	6,278万	9,240万

階数別の㎡単価

1-5階

74.1万/㎡

3件

6-10階

67.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都中野区東中野4丁目25-5
築年月	1978-03（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	111戸
専有面積	18.40m² ～ 101.11m²
分譲会社	三越不動産
施工会社	東海興業
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三越東中野マンション	1978	111戸	72.6万	5,980万
セレニティ東中野	1981	10戸	37.2万	2,100万
ニュービラ東中野	1982	9戸	67.1万	1,200万
イニシアイオ東中野	2009	33戸	135.6万	4,580万
スターハイツ東中野	1982	16戸	71.5万	2,380万
シャローム東中野	1991	36戸	46.1万	1,290万
マック東中野コート	1965	24戸	67.4万	3,950万
東中野台ローヤルコーポ	1975	31戸	74.7万	2,699万
東中野パークハウス	1981	27戸	67.3万	5,280万
プレディア東中野	2023	41戸	156.4万	9,180万
ウィスタリアヒルズ	1966	16戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	67.9万	60.1万	60.7万	-	80.6万	-
2SLDK	-	-	78.7万	82.9万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	80㎡〜	5,980万	72.6万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	7,280万	80.6万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	90㎡〜	7,490万	82.92万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	66.21万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	100㎡〜	5,580万	55.19万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	90㎡〜	7,980万	88.35万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	100㎡〜	6,980万	69.04万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.21万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.15万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	100㎡〜	6,250万	61.82万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	100㎡〜	6,250万	61.82万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	100㎡〜	7,480万	73.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額92,386円。1SLDKなら月額265,000円が相場です。

ワンルーム

92,386円

65,000〜143,000円

71,886円

65,000〜115,000円

1DK

106,500円

81,000〜132,000円

1LDK

139,920円

122,000〜161,000円

1SLDK

265,000円

260,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

99件

8〜10万

24件

10〜15万

79件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 206 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,834円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,834円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,728円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,726円/㎡
2026年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,726円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	146,000円	3,067円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	146,000円	3,065円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	111,000円	3,424円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	35㎡〜	109,000円	3,100円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	127,000円	3,917円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,237円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	132,000円	3,555円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	121,000円	3,732円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	121,000円	3,725円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	132,000円	3,558円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,237円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,345円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,291円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,619円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,454円/㎡
2025年10月	中層	1DK	35㎡〜	132,000円	3,555円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,617円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,563円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,848円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,454円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,856円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,291円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,237円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	142,000円	4,039円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,237円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。