東中野パークハウス
東京都中野区東中野5丁目17-13 | 築45年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（95.0万円）より29.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、12年間で92.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2020年には110,000円へ、64.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
10件 |
1,591万 |
939万 |
1,994万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目17-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.88m² ～ 78.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 ダイヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱建商事 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東中野パークハウス |
1981 |
27戸 |
67.3万 |
5,280万 |
| ウィスタリアヒルズ |
1966 |
16戸 |
- |
- |
| イニシアイオ東中野 |
2009 |
33戸 |
135.6万 |
4,580万 |
| マック東中野コート |
1965 |
24戸 |
67.4万 |
3,950万 |
| プレディア東中野 |
2023 |
41戸 |
156.4万 |
9,180万 |
| 東中野台ローヤルコーポ |
1975 |
31戸 |
74.7万 |
2,699万 |
| ザ・パークハウスアーバンス東中野 |
2012 |
27戸 |
114.4万 |
6,600万 |
| メイツ東中野 |
1985 |
40戸 |
85.7万 |
7,980万 |
| セレニティ東中野 |
1981 |
10戸 |
37.2万 |
2,100万 |
| 三越東中野マンション |
1978 |
111戸 |
72.6万 |
5,980万 |
| ダイホープラザ上落合 |
1997 |
41戸 |
91.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
50.2万 |
43.2万 |
- |
62.4万 |
56.1万 |
- |
39.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
39.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
56.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
54.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,500万 |
57.96万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
62.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4SDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.08万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
730万 |
28.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
51.29万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,350万 |
50.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
35.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額130,500円。2LDKなら月額130,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,446円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
134,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,053円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
127,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
134,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
134,000円 |
2,452円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
134,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
134,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。