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ザ・パークハウスアーバンス東中野

東京都中野区東中野4丁目27-25 | 築14年 | 27戸

推定相場
ザ・パークハウスアーバンス東中野
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.4万円。周辺エリア平均（99.1万円）を15.4%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.6万/㎡から2024年は114.4万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
2013201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,000円から2021年には174,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均7,025万円です。2LDKが最も高く平均7,025万円、1LDKは平均5,054万円です。
1LDK
5件
5,054万
2LDK
5件
7,025万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,054万 4,474万 5,503万
2LDK 5件 7,025万 6,370万 7,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.2万円で、1-3階（96.0万円）と比べて6.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
96万/㎡
5件
4-7階
102.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野4丁目27-25
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積30.46m² ～ 61.19m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩2分
🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
中野区立白桜小学校
中学校
中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウスアーバンス東中野 2012 27戸 114.4万 6,600万
ダイホープラザ上落合 1997 41戸 91.8万 1,780万
メイツ東中野 1985 40戸 85.7万 7,980万
ウィスタリアヒルズ 1966 16戸 - -
ザ・パームス東中野２ 2002 32戸 133.0万 9,880万
東中野パークハウス 1981 27戸 67.3万 5,280万
ローレルアイ東中野 2011 72戸 164.0万 6,380万
マック東中野コート 1965 24戸 67.4万 3,950万
テラス東中野 1991 - 70.8万 4,280万
イニシアイオ東中野 2009 33戸 135.6万 4,580万
プレディア東中野 2023 41戸 156.4万 9,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018202020232024
2LDK 84.6万 - - - 100.2万 116.1万 114.4万
1LDK - 86.2万 90.1万 92.2万 - 104.9万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,600万 114.37万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 7,280万 123.37万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,980万 104.87万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,280万 108.83万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 100.16万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,380万 92.23万/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,280万 90.13万/㎡
2016年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.76万/㎡
2016年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,680万 88.57万/㎡
2014年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額157,800円。
1LDK
157,800円
147,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,067円/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,308円/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,538円/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,538円/㎡
2013年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。