ウィスタリアヒルズ（築60年・㎡単価65.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均4,109万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,919万円、１Ｒは平均1,467万円です。

２ＬＤＫ

14件

4,109万

１ＬＤＫ

12件

3,060万

１Ｒ

3件

1,467万

２Ｋ

3件

1,562万

２ＤＫ

12件

2,867万

３ＬＤＫ

4件

4,919万

１ＤＫ

6件

2,032万

３ＤＫ

2件

1,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	4,109万	2,100万	5,502万
１ＬＤＫ	12件	3,060万	1,700万	4,388万
１Ｒ	3件	1,467万	1,400万	1,600万
２Ｋ	3件	1,562万	1,027万	2,060万
２ＤＫ	12件	2,867万	1,867万	4,883万
３ＬＤＫ	4件	4,919万	1,260万	7,088万
１ＤＫ	6件	2,032万	1,726万	2,352万
３ＤＫ	2件	1,495万	1,333万	1,657万

物件概要

所在地	東京都中野区東中野5丁目17-16
築年月	1966-10（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	46.04m² ～ 48.66m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩5分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスタリアヒルズ	1966	16戸	-	-
東中野パークハウス	1981	27戸	67.3万	5,280万
メイツ東中野	1985	40戸	85.7万	7,980万
ザ・パークハウスアーバンス東中野	2012	27戸	114.4万	6,600万
プレディア東中野	2023	41戸	156.4万	9,180万
ダイホープラザ上落合	1997	41戸	91.8万	1,780万
マック東中野コート	1965	24戸	67.4万	3,950万
イニシアイオ東中野	2009	33戸	135.6万	4,580万
毎日落合マンション	1979	-	-	-
ザ・パームス東中野２	2002	32戸	133.0万	9,880万
東中野台ローヤルコーポ	1975	31戸	74.7万	2,699万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,250円/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,187円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。