マック東中野コート
東京都中野区東中野4丁目26-5 | 築61年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201420152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201420172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,250円から2022年には140,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均3,788万円です。1LDKが最も高く平均4,348万円、4DKは平均2,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,348万 |
3,950万 |
4,880万 |
| 2LDK |
13件 |
3,788万 |
2,403万 |
4,443万 |
| 4DK |
2件 |
2,815万 |
2,620万 |
3,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野4丁目26-5 |
|---|
| 築年月 | 1965年3月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.32m² ～ 59.09m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ 深川産業 |
|---|
| 施工会社 | 福田建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マック東中野コート |
1965 |
24戸 |
67.4万 |
3,950万 |
| イニシアイオ東中野 |
2009 |
33戸 |
135.6万 |
4,580万 |
| 東中野パークハウス |
1981 |
27戸 |
67.3万 |
5,280万 |
| 三越東中野マンション |
1978 |
111戸 |
72.6万 |
5,980万 |
| セレニティ東中野 |
1981 |
10戸 |
37.2万 |
2,100万 |
| ニュービラ東中野 |
1982 |
9戸 |
67.1万 |
1,200万 |
| ウィスタリアヒルズ |
1966 |
16戸 |
- |
- |
| スターハイツ東中野 |
1982 |
16戸 |
71.5万 |
2,380万 |
| ダイホープラザ上落合 |
1997 |
41戸 |
91.8万 |
1,780万 |
| ザ・パークハウスアーバンス東中野 |
2012 |
27戸 |
114.4万 |
6,600万 |
| 東中野台ローヤルコーポ |
1975 |
31戸 |
74.7万 |
2,699万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.9万 |
42.6万 |
50.6万 |
49.5万 |
41.6万 |
67.5万 |
| 4DK |
33.3万 |
- |
- |
- |
- |
44.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
63.15万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
67.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
68.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.36万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
2,620万 |
44.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
71.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
83.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
67.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,899万 |
66.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
49.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
49.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.2万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.65万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額142,875円。2SLDKなら月額123,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,731円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,414円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。