ニュービラ東中野
東京都中野区東中野5丁目10-6 | 築44年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（95.0万円）より29.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.9万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、7年間で68.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2022年には119,800円へ、84.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・6件）で、平均2,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,576万円、１Ｒは平均1,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
1,668万 |
1,400万 |
1,936万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,996万 |
1,671万 |
4,320万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,383万 |
1,714万 |
3,323万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,576万 |
4,861万 |
6,290万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,617万 |
1,543万 |
1,691万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,009万 |
1,829万 |
3,560万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,285万 |
3,703万 |
4,866万 |
| 1LDK |
6件 |
2,486万 |
1,771万 |
2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.88m² ～ 97.34m² |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニュービラ東中野 |
1982 |
9戸 |
67.1万 |
1,200万 |
| スターハイツ東中野 |
1982 |
16戸 |
71.5万 |
2,380万 |
| 三越東中野マンション |
1978 |
111戸 |
72.6万 |
5,980万 |
| セレニティ東中野 |
1981 |
10戸 |
37.2万 |
2,100万 |
| シャローム東中野 |
1991 |
36戸 |
46.1万 |
1,290万 |
| イニシアイオ東中野 |
2009 |
33戸 |
135.6万 |
4,580万 |
| マック東中野コート |
1965 |
24戸 |
67.4万 |
3,950万 |
| 東中野台ローヤルコーポ |
1975 |
31戸 |
74.7万 |
2,699万 |
| 東中野パークハウス |
1981 |
27戸 |
67.3万 |
5,280万 |
| 東中野ＲＨソサエティ |
1972 |
29戸 |
77.8万 |
4,280万 |
| プレディア東中野 |
2023 |
41戸 |
156.4万 |
9,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
39.9万 |
56.6万 |
56.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,200万 |
67.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
56.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
56.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
56.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
56.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,550万 |
38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額127,700円。1LDKなら月額127,700円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
133,000円 |
3,289円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
133,000円 |
3,013円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,126円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,468円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
133,000円 |
3,013円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,356円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,524円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,635円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,244円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,918円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,918円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
134,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
134,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,918円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,918円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,635円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,210円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。