東中野マンション

東京都中野区東中野2丁目3-3 | 築57年 | 47戸

推定相場

東中野マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・21件）で、平均3,365万円です。2LDKが最も高く平均3,890万円、1DKは平均1,881万円です。

1DK

5件

1,881万

1LDK

21件

3,365万

2DK

13件

3,113万

2LDK

10件

3,890万

2件

2,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,881万	1,486万	2,169万
1LDK	21件	3,365万	2,513万	4,162万
2DK	13件	3,113万	2,400万	3,842万
2LDK	10件	3,890万	3,209万	4,781万
3K	2件	2,898万	2,898万	2,898万

階数別の㎡単価

1-3階

63.4万/㎡

11件

4-7階

53.3万/㎡

23件

8階以上

56.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中野区東中野2丁目3-3
築年月	1969年10月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	28.00m² ～ 83.00m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	藤田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩7分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立塔山小学校

中学校

区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東中野マンション	1969	47戸	81.2万	3,280万
ハイツ東中野	1971	43戸	79.5万	4,190万
シルフィード中野坂上	1991	16戸	70.9万	1,200万
中野坂上テラス	2027	7戸	-	-
レガロ中野坂上	2005	57戸	120.7万	5,200万
中野坂上シティハウス	2000	26戸	91.0万	7,600万
東中野フレンドマンション	1974	32戸	53.6万	2,760万
パークハイム東中野	1979	15戸	-	-
エクセレントシティ東中野	2018	25戸	-	-
ルシック中野	2000	22戸	101.3万	5,280万
宮園キャピタルマンション	1970	94戸	118.3万	6,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	53.1万	-	71.6万	71.0万	78.5万
1DK	-	-	-	-	53.9万	60.0万	-	-
2DK	-	-	51.2万	54.0万	47.5万	-	-	-
2LDK	54.4万	54.4万	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.21万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.72万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,080万	68.68万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.14万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.14万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	80.07万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,850万	63.55万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.2万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.2万/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,580万	53.26万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.23万/㎡
2023年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,980万	66.74万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.12万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.12万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,380万	76.49万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.12万/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,898万	63.97万/㎡
2022年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,300万	43.82万/㎡
2022年12月	高層	2DK	40㎡〜	2,100万	47.53万/㎡
2020年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	53.96万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,280万	50.84万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.3万/㎡
2019年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	49.61万/㎡
2019年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,498万	54.36万/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	49.61万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.39万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.39万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.39万/㎡
2017年1月	中層	1SDK	40㎡〜	2,398万	59.48万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.51万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.39万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.21万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,590万	56.36万/㎡
2015年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	46.52万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,890万	62.89万/㎡
2015年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.26万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.96万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	54.09万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	50.15万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.26万/㎡
2014年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,399万	51.93万/㎡
2014年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,490万	53.9万/㎡
2014年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,400万	47万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,080万	43.83万/㎡
2014年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.64万/㎡
2014年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	45.94万/㎡
2013年8月	高層	3K	40㎡〜	1,750万	41.96万/㎡
2013年7月	高層	3K	45㎡〜	1,750万	37.88万/㎡
2013年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.73万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	39.62万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額125,286円。1SLDKなら月額115,000円が相場です。

1DK

79,000円

70,000〜85,000円

1LDK

125,286円

120,000〜130,000円

1SLDK

115,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

10〜15万

10件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,800円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	76,000円	2,728円/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,836円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,865円/㎡
2021年6月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,513円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,870円/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,051円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,870円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,269円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	55㎡〜	129,000円	2,251円/㎡
2019年11月	低層	3DK	65㎡〜	139,000円	2,084円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,870円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	55㎡〜	129,000円	2,251円/㎡
2013年7月	高層	1SLDK	40㎡〜	110,000円	2,489円/㎡
2013年6月	高層	1SLDK	40㎡〜	120,000円	2,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。