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ルシック中野

東京都中野区中野1丁目4-1 | 築26年 | 22戸

推定相場
ルシック中野
最新データ
2021年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均(106.2万円)より4.6%低く、中野区全体の平均(91.4万円)を10.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20102011201220202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.1万/㎡から2021年は101.3万/㎡へ、11年間で50.9%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・27件)で、平均7,424万円です。2LDK+Sが最も高く平均9,400万円、1DKは平均3,810万円です。
2LDK+S
3件
9,400万
3LDK
16件
7,402万
2LDK
27件
7,424万
2DK
2件
8,073万
1DK
5件
3,810万
1LDK
11件
4,924万
2LDK
6件
5,847万
3LDK
2件
7,658万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK+S 3件 9,400万 7,200万 11,000万
3LDK 16件 7,402万 2,662万 11,000万
2LDK 27件 7,424万 5,657万 9,522万
2DK 2件 8,073万 6,800万 9,345万
1DK 5件 3,810万 3,238万 4,408万
1LDK 11件 4,924万 4,011万 5,697万
2LDK 6件 5,847万 5,400万 6,266万
3LDK 2件 7,658万 7,167万 8,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.0万円で、1-3階(64.5万円)と比べて13.5万円(+20.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
64.5万/㎡
6件
4-7階
78万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中野1丁目4-1
築年月2000年6月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積38.90m² ~ 70.52m²
分譲会社天法建設
施工会社ナカノフドー建設
管理会社スタック
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
谷戸小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシック中野 2000 22戸 101.3万 5,280万
コーポ中野 1970 137戸 69.4万 2,330万
ハイツ東中野 1971 43戸 79.5万 4,190万
シルフィード中野坂上 1991 16戸 70.9万 1,200万
東中野マンション 1969 47戸 81.2万 3,280万
ローレルコート中野高根町 2009 26戸 100.5万 7,690万
中野坂上テラス 2027 7戸 - -
パークハイム東中野 1979 15戸 - -
中野坂上シティハウス 2000 26戸 91.0万 7,600万
中野グリーンコート 1984 31戸 96.4万 5,180万
オーヴ中野坂上 1998 22戸 68.8万 6,200万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220202021
2LDK 67.9 64.4 61.2 - 101.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 101.29万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,380万 61.18万/㎡
2012年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.18万/㎡
2011年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,240万 64.24万/㎡
2011年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,260万 64.64万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.62万/㎡
2010年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.52万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,300万 63.31万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。