ローレルコート中野高根町
東京都中野区東中野2丁目9-19 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20112016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の84万/㎡から2023年は100.5万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.0万円/㎡
レンジ
149.6〜202.4万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.553
補正係数 ×1.553
代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均7,819万円です。3LDKが最も高く平均12,963万円、2LDKは平均7,819万円です。
2LDK
7,819万
11件
3LDK
12,963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 7,819万 | 6,510万 | 9,842万 |
| 3LDK | 2件 | 12,963万 | 12,569万 | 13,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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東中野駅
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落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート中野高根町 | 2009 | 26戸 | 100.5万 | 7,690万 |
| パークハイム東中野 | 1979 | 15戸 | - | - |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 2000 | 42戸 | 104.5万 | 6,280万 |
| 中野坂上テラス | 2027 | 7戸 | - | - |
| シルフィード中野坂上 | 1991 | 16戸 | 70.9万 | 1,200万 |
| ルシック中野 | 2000 | 22戸 | 101.3万 | 5,280万 |
| 中野坂上シティハウス | 2000 | 26戸 | 91.0万 | 7,600万 |
| ハイツ東中野 | 1971 | 43戸 | 79.5万 | 4,190万 |
| ブランズ中野上ノ原 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 7,680万 |
| 東中野マンション | 1969 | 47戸 | 81.2万 | 3,280万 |
| エクセレントシティ東中野 | 2018 | 25戸 | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.0万 | - | 85.5万 | 80.6万 | 91.2万 | 88.6万 | 109.7万 | 100.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 100.5万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,390万 | 109.65万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.56万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.7万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.22万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.52万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.52万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.68万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.55万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.55万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.92万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.06万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。