アベニール中野
東京都中野区中野1丁目16-4 | 築33年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（106.2万円）より9.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を5.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、11年間で45.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・8件）で、平均9,237万円です。3LDKが最も高く平均9,237万円、1LDKは平均4,066万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
5,084万 |
4,946万 |
5,349万 |
| 1LDK |
4件 |
4,066万 |
3,863万 |
4,332万 |
| 2DK |
4件 |
4,411万 |
4,090万 |
5,131万 |
| 2LDK |
4件 |
5,624万 |
5,051万 |
6,377万 |
| 3DK |
7件 |
6,568万 |
6,153万 |
7,683万 |
| 3LDK |
8件 |
9,237万 |
8,680万 |
10,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野1丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.21m² ～ 90.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 不明 |
|---|
| 施工会社 | 城南建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アベニール中野 |
1993 |
14戸 |
96.0万 |
8,680万 |
| シンビア |
2008 |
10戸 |
79.5万 |
5,780万 |
| セボンアスティオン中野 |
2004 |
6戸 |
65.7万 |
5,480万 |
| 東中野テラス |
2015 |
- |
70.3万 |
3,890万 |
| オープンレジデンス中野城山 |
2014 |
16戸 |
75.1万 |
5,180万 |
| トリオ文園 |
1992 |
- |
52.4万 |
5,500万 |
| プロスペアー東中野 |
1995 |
27戸 |
116.8万 |
9,698万 |
| パークハイツ東中野 |
1987 |
14戸 |
58.5万 |
2,340万 |
| セントヒルズ中野 |
1985 |
28戸 |
69.5万 |
1,098万 |
| 小田急コアロード中野 |
1998 |
21戸 |
134.7万 |
7,980万 |
| ユーロハイツ東中野 |
1992 |
20戸 |
92.5万 |
10,700万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
108.4万 |
101.3万 |
| 1SLDK |
- |
66.6万 |
- |
- |
89.6万 |
91.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
102.0万 |
93.4万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
73.0万 |
- |
85.9万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,680万 |
96.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,680万 |
96.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.36万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,680万 |
100.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,180万 |
101.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
104.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
110.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
108.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
89.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
89.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
91.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
91.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
93.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
89.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
89.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
106.8万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,490万 |
85.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
97.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
71.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
75.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,380万 |
71.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
75.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,290万 |
69.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,988万 |
65.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。