シンビア
東京都中野区中野1丁目20-10 | 築18年 | 10戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（106.2万円）より25.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均7,358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,999万円、１Ｋは平均2,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
2,617万 |
2,057万 |
3,442万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
5,481万 |
4,000万 |
6,768万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,953万 |
3,086万 |
5,113万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
7,358万 |
4,752万 |
9,020万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
8,999万 |
7,329万 |
9,511万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,365万 |
3,200万 |
5,529万 |
| 1SLDK |
4件 |
6,180万 |
5,920万 |
6,504万 |
| 2LDK |
3件 |
7,135万 |
6,038万 |
7,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野1丁目20-10 |
|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.97m² ～ 89.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 丸二 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シンビア |
2008 |
10戸 |
79.5万 |
5,780万 |
| セボンアスティオン中野 |
2004 |
6戸 |
65.7万 |
5,480万 |
| アベニール中野 |
1993 |
14戸 |
96.0万 |
8,680万 |
| 東中野テラス |
2015 |
- |
70.3万 |
3,890万 |
| オープンレジデンス中野城山 |
2014 |
16戸 |
75.1万 |
5,180万 |
| サンコート中野 |
1984 |
41戸 |
71.6万 |
2,380万 |
| パークハイツ東中野 |
1987 |
14戸 |
58.5万 |
2,340万 |
| ユーロハイツ東中野 |
1992 |
20戸 |
92.5万 |
10,700万 |
| アトランティス中野 |
2008 |
13戸 |
80.5万 |
8,480万 |
| セントヒルズ中野 |
1985 |
28戸 |
69.5万 |
1,098万 |
| プロスペアー東中野 |
1995 |
27戸 |
116.8万 |
9,698万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
61.5万 |
- |
- |
79.5万 |
| 1SLDK |
- |
77.7万 |
76.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.51万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。