シンビア
東京都中野区中野1丁目20-10 | 築18年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.4万円/㎡
レンジ
94.1〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均7,511万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,186万円、１Ｋは平均2,665万円です。
１Ｋ
2,665万
9件
１ＬＤＫ
5,573万
5件
１ＤＫ
4,036万
7件
２ＬＤＫ
7,511万
14件
３ＬＤＫ
9,186万
5件
２ＤＫ
4,456万
2件
1SLDK
6,309万
4件
2LDK
7,284万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,665万 | 2,100万 | 3,513万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,573万 | 4,083万 | 6,909万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,036万 | 3,150万 | 5,220万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,511万 | 4,851万 | 9,208万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,186万 | 7,481万 | 9,709万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,456万 | 3,267万 | 5,644万 |
| 1SLDK | 4件 | 6,309万 | 6,043万 | 6,639万 |
| 2LDK | 3件 | 7,284万 | 6,164万 | 7,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野1丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 89.12m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
| 施工会社 | 丸二 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンビア | 2008 | 10戸 | 79.5万 | 5,780万 |
| セボンアスティオン中野 | 2004 | 6戸 | 65.7万 | 5,480万 |
| アベニール中野 | 1993 | 14戸 | 96.0万 | 8,680万 |
| 東中野テラス | 2015 | - | 70.3万 | 3,890万 |
| オープンレジデンス中野城山 | 2014 | 16戸 | 75.1万 | 5,180万 |
| サンコート中野 | 1984 | 41戸 | 71.6万 | 2,380万 |
| パークハイツ東中野 | 1987 | 14戸 | 58.5万 | 2,340万 |
| ユーロハイツ東中野 | 1992 | 20戸 | 92.5万 | 10,700万 |
| アトランティス中野 | 2008 | 13戸 | 80.5万 | 8,480万 |
| セントヒルズ中野 | 1985 | 28戸 | 69.5万 | 1,098万 |
| プロスペアー東中野 | 1995 | 27戸 | 116.8万 | 9,698万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.5万 | - | - | 79.5万 |
| 1SLDK | - | 77.7万 | 76.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.2万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.63万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.52万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。