アトランティス中野
東京都中野区中央3丁目12-15 | 築18年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.2万/㎡から2026年は80.9万/㎡へ、17年間で5.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
74.9〜124.8万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 52.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・20件）で、平均8,699万円です。2LDKが最も高く平均8,699万円、1Kは平均2,638万円です。
1R
3,372万
9件
1 R
4,810万
4件
1K
2,638万
9件
1LDK
6,464万
8件
2LDK
8,699万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 3,372万 | 2,180万 | 4,489万 |
| 1 R | 4件 | 4,810万 | 4,477万 | 5,101万 |
| 1K | 9件 | 2,638万 | 2,352万 | 2,965万 |
| 1LDK | 8件 | 6,464万 | 5,207万 | 8,064万 |
| 2LDK | 20件 | 8,699万 | 7,574万 | 10,465万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
89.3万/㎡
4-7階
28件
83万/㎡
8階以上
20件
64.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央3丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 25.88m² ～ 105.41m² |
| 分譲会社 | レボリューション |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立谷戸小学校
中学校
区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトランティス中野 | 2008 | 13戸 | 80.5万 | 8,480万 |
| 藤和シティコープ新中野 | 1994 | 26戸 | 111.2万 | 3,680万 |
| サンコート中野 | 1984 | 41戸 | 71.6万 | 2,380万 |
| オープンレジデンス中野城山 | 2014 | 16戸 | 75.1万 | 5,180万 |
| セントヒルズ中野 | 1985 | 28戸 | 69.5万 | 1,098万 |
| フォーウィルズコート中野坂上 | 2003 | 51戸 | 119.0万 | 8,800万 |
| 中野マートルコート | 1981 | 11戸 | 85.1万 | 8,780万 |
| パークウェル中野中央 | 2004 | 30戸 | 85.2万 | 2,080万 |
| サンピア中野中央 | 1990 | 14戸 | 85.7万 | 4,180万 |
| 中野グリーンコート | 1984 | 31戸 | 96.4万 | 5,180万 |
| リュエルサーラ中野中央 | 2014 | - | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 87.2万 | 83.8万 | 80.9万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 78.2万 | 78.2万 | - |
| 1K | 82.5万 | 82.5万 | 82.5万 | 80.3万 | 78.2万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 80.45万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 80.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 80.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 82.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 85.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 82.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 85.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,300万 | 88.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,300万 | 88.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 83.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,750万 | 95.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,730万 | 94.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,750万 | 95.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 97.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 51.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 97.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,850万 | 99万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.92万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.33万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.45万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 45.35万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 49.15万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1 R | 25㎡〜 | 2,630万 | 91.26万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 1 R | 25㎡〜 | 2,840万 | 98.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1 R | 25㎡〜 | 2,750万 | 95.53万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 1 R | 25㎡〜 | 2,680万 | 93万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.43万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。