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中野マートルコート

東京都中野区中野1丁目54-4 | 築45年 | 11戸

推定相場
中野マートルコート
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均（106.2万円）より19.8%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より6.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、11年間で100.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均7,704万円です。3LDKが最も高く平均7,704万円、3SLDKは平均6,603万円です。
3LDK
15件
7,704万
3SLDK
2件
6,603万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 7,704万 5,663万 8,980万
3SLDK 2件 6,603万 6,603万 6,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.7万円で、1-2階（68.6万円）と比べて2.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
68.6万/㎡
11件
3階以上
70.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中野1丁目54-4
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積76.65m² ～ 103.13m²
分譲会社荒井商店
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分

学区情報

小学校
谷戸小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野マートルコート 1981 11戸 85.1万 8,780万
ライオンズマンション中野第２ 1983 21戸 101.4万 5,480万
セントヒルズ中野 1985 28戸 69.5万 1,098万
宮園コーポ 1969 22戸 68.5万 1,750万
メゾンドロティール 1980 16戸 95.2万 1,050万
リヴシティ中野 2012 28戸 113.3万 2,300万
オープンレジデンス中野城山 2014 16戸 75.1万 5,180万
ダイナシティ中野中央 2006 39戸 153.4万 5,480万
アトランティス中野 2008 13戸 80.5万 8,480万
小田急コアロード中野 1998 21戸 134.7万 7,980万
サンピア中野中央 1990 14戸 85.7万 4,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920242025
3LDK - 64.3万 61.7万 68.8万 83.2万 86.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 100㎡〜 8,780万 85.14万/㎡
2025年4月 - 3LDK 100㎡〜 8,780万 85.14万/㎡
2025年2月 - 3LDK 100㎡〜 8,980万 87.08万/㎡
2025年2月 - 3LDK 100㎡〜 8,980万 87.08万/㎡
2024年12月 - 3LDK 100㎡〜 8,580万 83.2万/㎡
2019年8月 - 3LDK 95㎡〜 6,980万 70.04万/㎡
2019年6月 - 3LDK 95㎡〜 6,980万 70.47万/㎡
2019年2月 - 3LDK 95㎡〜 6,980万 70.04万/㎡
2019年10月 - 3LDK 95㎡〜 6,680万 67.03万/㎡
2019年10月 - 3LDK 95㎡〜 6,680万 67.44万/㎡
2019年10月 - 3LDK 95㎡〜 6,780万 68.04万/㎡
2018年2月 - 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.06万/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.37万/㎡
2017年5月 - 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.28万/㎡
2017年10月 - 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.37万/㎡
2014年9月 - 3SLDK 95㎡〜 4,280万 42.95万/㎡
2014年12月 - 3SLDK 95㎡〜 4,280万 42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。