ライオンズマンション中野第２
東京都中野区中野1丁目52-20 | 築43年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（106.2万円）より4.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を10.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70万/㎡から2026年は101.4万/㎡へ、12年間で44.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均5,975万円です。3LDKが最も高く平均5,975万円、3DKは平均4,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,557万 |
4,937万 |
5,980万 |
| 3DK |
2件 |
4,492万 |
3,504万 |
5,480万 |
| 3LDK |
11件 |
5,975万 |
5,120万 |
6,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野1丁目52-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.36m² ～ 66.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション中野第２ |
1983 |
21戸 |
101.4万 |
5,480万 |
| セントヒルズ中野 |
1985 |
28戸 |
69.5万 |
1,098万 |
| 中野マートルコート |
1981 |
11戸 |
85.1万 |
8,780万 |
| 小田急コアロード中野 |
1998 |
21戸 |
134.7万 |
7,980万 |
| オープンレジデンス中野城山 |
2014 |
16戸 |
75.1万 |
5,180万 |
| 宮園コーポ |
1969 |
22戸 |
68.5万 |
1,750万 |
| メゾンドロティール |
1980 |
16戸 |
95.2万 |
1,050万 |
| 日神パレス中野 |
1987 |
33戸 |
77.9万 |
1,640万 |
| リヴシティ中野 |
2012 |
28戸 |
113.3万 |
2,300万 |
| 千光前ファミリーハウス |
1981 |
22戸 |
60.1万 |
2,780万 |
| グローベルザレジデンス中野 |
2012 |
28戸 |
141.1万 |
8,190万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
55.4万 |
- |
- |
- |
101.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
71.5万 |
69.2万 |
- |
97.6万 |
94.3万 |
- |
| 3LDK |
70.7万 |
87.8万 |
69.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
5,480万 |
101.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
98.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,599万 |
97.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,599万 |
97.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
78.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
73.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
106.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
76.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
5,180万 |
110.76万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
79.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
112.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
4,780万 |
73.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
73.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
70.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
69.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LK（全体の50%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,156円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。