東中野テラス
東京都中野区中野1丁目11-10 | 築11年
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
74.9〜124.8万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 55.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・27件）で、平均11,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,617万円、１Ｋは平均3,227万円です。
２ＬＤＫ
11,364万
27件
１ＤＫ
8,800万
2件
１Ｋ
3,227万
11件
３ＬＤＫ
12,617万
15件
１ＬＤＫ
7,839万
13件
２ＤＫ
9,760万
2件
3LDK
4,867万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 11,364万 | 5,833万 | 17,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 8,800万 | 8,800万 | 8,800万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,227万 | 2,300万 | 4,263万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 12,617万 | 7,269万 | 23,733万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 7,839万 | 5,331万 | 11,510万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,760万 | 9,056万 | 10,464万 |
| 3LDK | 2件 | 4,867万 | 4,805万 | 4,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東中野テラス | 2015 | - | 70.3万 | 3,890万 |
| セボンアスティオン中野 | 2004 | 6戸 | 65.7万 | 5,480万 |
| シンビア | 2008 | 10戸 | 79.5万 | 5,780万 |
| ユーロハイツ東中野 | 1992 | 20戸 | 92.5万 | 10,700万 |
| パークハイツ東中野 | 1987 | 14戸 | 58.5万 | 2,340万 |
| アベニール中野 | 1993 | 14戸 | 96.0万 | 8,680万 |
| プロスペアー東中野 | 1995 | 27戸 | 116.8万 | 9,698万 |
| ヴィンテージ東中野 | 1996 | 18戸 | 80.7万 | 3,780万 |
| 東中野ハイツ | 1981 | 28戸 | 70.0万 | 5,290万 |
| ブランズ中野上ノ原 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 7,680万 |
| セボンコンフォール東中野 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,980万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 70.25万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額80,286円。1DKなら月額117,300円が相場です。
ワンルーム
75,000〜101,000円
80,286円
1R
75,000〜95,000円
78,833円
1DK
110,000〜124,000円
117,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,025円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,254円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,254円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 5,437円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,534円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。