ステーションプラザロアール東中野

東京都中野区東中野4丁目7-8 | 築24年 | 19戸

推定相場

ステーションプラザロアール東中野

賃料の推移

10万9万8万7万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2023年には79,500円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・19件）で、平均2,844万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,885万円、１Ｋは平均2,844万円です。

１ＤＫ

8件

4,019万

１Ｋ

19件

2,844万

２ＬＤＫ

13件

7,358万

１ＬＤＫ

14件

5,078万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,305万

３ＬＤＫ

13件

8,810万

２ＤＫ

2件

3,972万

４ＬＤＫ

2件

9,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	8件	4,019万	2,848万	4,518万
１Ｋ	19件	2,844万	2,089万	3,600万
２ＬＤＫ	13件	7,358万	5,510万	9,143万
１ＬＤＫ	14件	5,078万	4,047万	7,358万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,305万	6,163万	6,446万
３ＬＤＫ	13件	8,810万	6,912万	12,681万
２ＤＫ	2件	3,972万	3,804万	4,140万
４ＬＤＫ	2件	9,885万	8,614万	11,156万

物件概要

所在地	東京都中野区東中野4丁目7-8
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	22.80m² ～ 65.37m²
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	戸田建設
管理会社	シイ・アイ・シー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステーションプラザロアール東中野	2002	19戸	106.8万	6,980万
ダイナフォート東中野	2001	11戸	68.1万	3,950万
東中野パレスマンション	1965	50戸	69.3万	1,580万
ラグジュアリーアパートメント東中野２	2007	23戸	131.4万	5,180万
東中野エンジェルビル	1996	11戸	104.7万	3,990万
コンテ東中野	2004	28戸	116.7万	3,980万
グラントゥルース東中野	2003	25戸	114.8万	4,780万
ワコーレ東中野ガーデン	1983	28戸	-	-
東中野アパートメンツ	1975	120戸	90.2万	1,580万
マースコーポ東中野	1981	8戸	47.4万	2,180万
エクセレント東中野	1983	39戸	61.9万	1,400万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024
1K	79.6万	105.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1LDK	65㎡〜	6,980万	106.78万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	105.27万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	79.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,974円。

81,974円

76,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

34件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,553円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,421円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,553円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,903円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,421円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,553円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,553円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,640円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,640円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,553円/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,728円/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,728円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,553円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,903円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,947円/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。