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グラントゥルース東中野

東京都中野区東中野3丁目13-13 | 築23年 | 25戸

推定相場
グラントゥルース東中野
最新データ
2023年11月
売買10件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（102.9万円）を11.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20112016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.8万/㎡から2023年は114.8万/㎡へ、12年間で45.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,375〜85,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均2,552万円です。1LDKが最も高く平均5,154万円、1Kは平均2,552万円です。
1K
6件
2,552万
1LDK
4件
5,154万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,552万 2,284万 2,764万
1LDK 4件 5,154万 4,608万 5,891万

階数別の㎡単価

1-3階
98.1万/㎡
4件
4-7階
86.9万/㎡
2件
8階以上
94.8万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中野区東中野3丁目13-13
築年月2003-11（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数25戸
専有面積20.82m² ～ 41.64m²
分譲会社アクティリンク クオリティ&インキュベイション
施工会社不二建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩3分
🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース東中野 2003 25戸 114.8万 4,780万
ラグジュアリーアパートメント東中野２ 2007 23戸 131.4万 5,180万
東中野パレスマンション 1965 50戸 69.3万 1,580万
マースコーポ東中野 1981 8戸 47.4万 2,180万
エクセレント東中野 1983 39戸 61.9万 1,400万
ダイナフォート東中野 2001 11戸 68.1万 3,950万
サンハイツ落合 1967 24戸 44.7万 1,500万
ワコーレ東中野ガーデン 1983 28戸 - -
ステーションプラザロアール東中野 2002 19戸 106.8万 6,980万
トーシンフェニックス落合駅前 2004 - - -
パークネスタ落合 1998 47戸 107.3万 6,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201620172019202120222023
1LDK 78.8万 - - 90.8万 94.9万 - - 114.8万
1K - 87.9万 83.6万 - - 102.3万 102.3万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,780万 114.8万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,130万 102.31万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,130万 102.31万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,130万 102.31万/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,950万 94.87万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,780万 90.78万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 83.58万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 85.5万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 90.3万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額83,242円。1LDKなら月額164,333円が相場です。
1K
83,242円
78,000〜89,000円
1LDK
164,333円
158,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
27件
15〜20万
6件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,227円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,890円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,179円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,795円/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 4,275円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,962円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,915円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,034円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,795円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,795円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,083円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,179円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,275円/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,179円/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,915円/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,034円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 166,000円 3,987円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 166,000円 3,987円/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 88,500円 4,251円/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,034円/㎡
2019年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 4,275円/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,500円 3,915円/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,179円/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,795円/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,890円/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2015年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。