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ユニーブル落合

東京都新宿区上落合3丁目23-17 | 築36年 | 41戸

推定相場
ユニーブル落合
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.4万円。周辺エリア平均（102.4万円）を31.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.5万/㎡から2026年は134.4万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・14件）で、平均6,288万円です。2LDKが最も高く平均6,288万円、1DKは平均4,273万円です。
1DK
2件
4,273万
1LDK
13件
4,968万
2DK
2件
5,375万
2LDK
14件
6,288万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 4,273万 4,073万 4,472万
1LDK 13件 4,968万 3,606万 6,661万
2DK 2件 5,375万 4,629万 6,121万
2LDK 14件 6,288万 4,992万 7,680万

物件概要

所在地東京都新宿区上落合3丁目23-17
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数41戸
専有面積25.12m² ～ 90.97m²
分譲会社ユニホー
施工会社清水建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
落合第五小学校
中学校
落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル落合 1990 41戸 134.4万 7,280万
パークネスタ落合 1998 47戸 107.3万 6,580万
三協グリーンコート落合駅前パート２ 1989 30戸 55.9万 1,080万
三協グリーンコート落合駅前パート１ 1989 75戸 62.9万 1,450万
セザール東中野 1991 42戸 106.8万 7,180万
クレヴィスタ中野落合 2020 25戸 - -
藤和東中野コープ 1968 89戸 79.6万 3,580万
エクセレント東中野 1983 39戸 61.9万 1,400万
グランドハイツ落合 1995 46戸 120.4万 4,950万
FLレジデンス菁英公館 2022 11戸 161.4万 3,400万
マースコーポ東中野 1981 8戸 47.4万 2,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 71.1万 - 85.4万 87.0万 - - 125.0万 134.4万
1LDK - - 92.5万 - 95.4万 109.5万 132.1万 -
1DK - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 7,280万 134.42万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 7,680万 141.02万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.42万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 6,000万 110.18万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 6,700万 123.03万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 45㎡〜 6,250万 132.11万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 7,680万 140.56万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 94.38万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 5,600万 106.13万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 6,500万 137.4万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 5,280万 100.06万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.44万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 60㎡〜 5,380万 84.36万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 5,580万 89.63万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 3,180万 92.53万/㎡
2020年7月 中層 1R 30㎡〜 2,180万 63.43万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 5,199万 95.47万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,300万 69.07万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,999万 91.8万/㎡
2019年6月 高層 2DK 50㎡〜 3,780万 74.62万/㎡
2019年11月 高層 2DK 50㎡〜 4,999万 98.68万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,300万 69.07万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.09万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.9万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.96万/㎡
2016年3月 中層 1DK 35㎡〜 2,880万 72.38万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 60㎡〜 3,980万 63.93万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,750万 69.12万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.9万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,550万 64.09万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 72.38万/㎡
2015年4月 中層 1DK 35㎡〜 3,050万 76.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額118,000円。
1LDK
118,000円
118,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 2,966円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,121円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 2,966円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。