三協グリーンコート落合駅前パート２

東京都新宿区上落合3丁目11-5 | 築37年 | 30戸

推定相場

三協グリーンコート落合駅前パート２

賃料の推移

8万7万6万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・20件）で、平均1,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,724万円、１Ｋは平均1,349万円です。

２ＬＤＫ

8件

6,140万

１Ｋ

20件

1,349万

１ＤＫ

6件

3,342万

１ＬＤＫ

17件

4,663万

１Ｒ

3件

1,421万

３ＬＤＫ

2件

7,724万

2件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	6,140万	4,691万	6,969万
１Ｋ	20件	1,349万	225万	1,906万
１ＤＫ	6件	3,342万	1,580万	6,300万
１ＬＤＫ	17件	4,663万	3,536万	6,300万
１Ｒ	3件	1,421万	804万	1,895万
３ＬＤＫ	2件	7,724万	4,982万	10,466万
1K	2件	1,551万	1,355万	1,746万

物件概要

所在地	東京都新宿区上落合3丁目11-5
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
分譲会社	三協企業
施工会社	馬淵建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

落合第五小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三協グリーンコート落合駅前パート２	1989	30戸	55.9万	1,080万
三協グリーンコート落合駅前パート１	1989	75戸	62.9万	1,450万
ユニーブル落合	1990	41戸	134.4万	7,280万
FLレジデンス菁英公館	2022	11戸	161.4万	3,400万
アジールデューク落合	2018	8戸	76.8万	5,378万
パークネスタ落合	1998	47戸	107.3万	6,580万
グランドハイツ落合	1995	46戸	120.4万	4,950万
スカイコート新宿落合第５	1996	34戸	90.9万	1,500万
落合シティタワー	1999	52戸	128.7万	8,200万
サンハイツ落合	1967	24戸	44.7万	1,500万
セザール東中野	1991	42戸	106.8万	7,180万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1K	66.8万	55.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	55.91万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	1,290万	66.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,714円。

72,714円

70,000〜78,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,675円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,037円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,037円/㎡
2013年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。