三協グリーンコート落合駅前パート１
東京都新宿区上落合3丁目10-17 | 築37年 | 75戸
最新データ
2018年9月
売買3件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（102.4万円）より38.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は72,222〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・20件）で、平均1,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,724万円、１Ｋは平均1,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
6,140万 |
4,691万 |
6,969万 |
| １Ｋ |
20件 |
1,349万 |
225万 |
1,906万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,342万 |
1,580万 |
6,300万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
4,663万 |
3,536万 |
6,300万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,505万 |
804万 |
1,895万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,724万 |
4,982万 |
10,466万 |
| 1R |
2件 |
1,848万 |
1,819万 |
1,877万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三協企業 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三協グリーンコート落合駅前パート１ |
1989 |
75戸 |
62.9万 |
1,450万 |
| 三協グリーンコート落合駅前パート２ |
1989 |
30戸 |
55.9万 |
1,080万 |
| ユニーブル落合 |
1990 |
41戸 |
134.4万 |
7,280万 |
| FLレジデンス菁英公館 |
2022 |
11戸 |
161.4万 |
3,400万 |
| パークネスタ落合 |
1998 |
47戸 |
107.3万 |
6,580万 |
| アジールデューク落合 |
2018 |
8戸 |
76.8万 |
5,378万 |
| グランドハイツ落合 |
1995 |
46戸 |
120.4万 |
4,950万 |
| 落合シティタワー |
1999 |
52戸 |
128.7万 |
8,200万 |
| サンハイツ落合 |
1967 |
24戸 |
44.7万 |
1,500万 |
| スカイコート新宿落合第５ |
1996 |
34戸 |
90.9万 |
1,500万 |
| アクシルコート東中野 |
2000 |
32戸 |
145.1万 |
6,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1R |
55.6万 |
- |
62.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,450万 |
62.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,450万 |
62.94万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
55.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額71,333円。1DKなら月額89,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,354円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,212円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
83,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
83,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,084円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,468円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
83,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
83,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,220円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,476円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,933円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
88,000円 |
2,970円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,875円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,578円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,509円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,882円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,520円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,689円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,865円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,995円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,429円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,054円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。