アジールデューク落合
東京都新宿区上落合3丁目20-5 | 築8年 | 8戸
賃料の推移
20万19万
20182022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.3万円/㎡
レンジ
194.9〜263.7万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.486
補正係数 ×1.486
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,578万 | 3,000万 | 4,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 72.04m² |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション アーバネットリビング |
| 施工会社 | ワプル |
| 管理会社 | アーバネットリビング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
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徒歩5分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
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徒歩11分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立落合第五小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジールデューク落合 | 2018 | 8戸 | 76.8万 | 5,378万 |
| FLレジデンス菁英公館 | 2022 | 11戸 | 161.4万 | 3,400万 |
| 三協グリーンコート落合駅前パート２ | 1989 | 30戸 | 55.9万 | 1,080万 |
| スカイコート新宿落合第５ | 1996 | 34戸 | 90.9万 | 1,500万 |
| 三協グリーンコート落合駅前パート１ | 1989 | 75戸 | 62.9万 | 1,450万 |
| セジョリ新宿上落合 | 2021 | 28戸 | 128.5万 | 3,315万 |
| 落合第1ノーブルマンション | 1978 | - | - | - |
| メゾン落合2 | 1990 | - | - | - |
| ユニーブル落合 | 1990 | 41戸 | 134.4万 | 7,280万 |
| メイクスミニ新宿落合 | 2024 | 9戸 | - | - |
| 日興パレス新宿パート2 | 1987 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,378万 | 76.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額195,400円。3LDKなら月額195,400円が相場です。
2SLDK
194,000〜196,000円
194,500円
3LDK
193,000〜198,000円
195,400円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 194,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 194,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 194,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 194,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 196,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 194,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 193,000円 | 2,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。