セジョリ新宿上落合
東京都新宿区上落合3丁目19-12 | 築5年 | 28戸
賃料の推移
12万11万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.5万円/㎡
レンジ
180.6〜244.4万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,534万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,534万 | 3,315万 | 3,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 大東建託 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ新宿上落合 | 2021 | 28戸 | 128.5万 | 3,315万 |
| 日興パレス新宿パート2 | 1987 | - | - | - |
| スカイコート新宿落合第５ | 1996 | 34戸 | 90.9万 | 1,500万 |
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 1986 | 12戸 | 69.8万 | 1,500万 |
| アジールデューク落合 | 2018 | 8戸 | 76.8万 | 5,378万 |
| FLレジデンス菁英公館 | 2022 | 11戸 | 161.4万 | 3,400万 |
| 中井プラムレジデンス | 1972 | - | - | - |
| 中井プラムレジデンス | 1972 | - | - | - |
| パークハイム落合台 | 1985 | 12戸 | 85.8万 | 6,980万 |
| ワコーレ中井 | 1987 | - | - | - |
| パークハイム新宿落合台 | 1985 | 12戸 | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 135.1万 | 134.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 139.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,315万 | 128.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,290万 | 127.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 142.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額105,125円。
1K
102,000〜115,000円
105,125円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,027円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,950円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。