パークハイム新宿落合台
東京都新宿区中井2丁目20-16 | 築41年 | 12戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均1,361万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,966万円、１Ｒは平均691万円です。
１ＬＤＫ
3,450万
2件
３ＬＤＫ
4,966万
2件
２ＬＤＫ
3,323万
2件
１Ｒ
691万
2件
１Ｋ
1,361万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,450万 | 3,400万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,966万 | 3,932万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,323万 | 3,146万 | 3,500万 |
| １Ｒ | 2件 | 691万 | 342万 | 1,040万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,361万 | 836万 | 2,574万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中井2丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 102.23m² ～ 102.23m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
落合第五小学校
中学校
落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム新宿落合台 | 1985 | 12戸 | - | - |
| パークハイム落合台 | 1985 | 12戸 | 85.8万 | 6,980万 |
| 風の道テラス | 2024 | 20戸 | 151.7万 | 7,980万 |
| スカイプレミアム新宿ボンド | 2017 | - | - | - |
| パークコート落合台 | 1997 | 18戸 | 151.5万 | 11,580万 |
| 四の坂テラスB棟 | 2009 | 28戸 | 117.1万 | 13,500万 |
| 中井プラムレジデンス | 1972 | - | - | - |
| 中井プラムレジデンス | 1972 | - | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 1986 | 12戸 | 69.8万 | 1,500万 |
| 日興パレス新宿パート2 | 1987 | - | - | - |
| ブライズ新宿中井 | 2008 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |