中井のマンション相場
東京都新宿区中井 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中井の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,040万円
㎡単価
135.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.0万円に対し、築50年は81.9万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。１ＤＫの平均価格は2,284円。
平均㎡単価
87.7
前年比 ▼2.0%
平均価格
3,595
取引実績
81件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡98.8万円から2025年は㎡100.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
96
築11-15年
99
築16-20年
100
築21-25年
65
築26-30年
74
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
1,906
34件
２ＬＤＫ
4,964
11件
３ＬＤＫ
9,300
8件
１ＬＤＫ
4,850
6件
１Ｒ
1,698
6件
４ＬＤＫ
8,050
2件
２ＤＫ
4,650
2件
１ＤＫ
1,375
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
8,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
145.5
2025年第3四半期
8,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0
2025年第3四半期
7,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
102.7
2025年第2四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第2四半期
14,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
121.7
2025年第1四半期
10,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
87.0
2025年第1四半期
13,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
113.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中井のマンション一覧（10棟）
落合公園ハウス
築56年
| 地下1階付8階建
| 58戸
5,280万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買50件
パークコート落合台
築29年
| 地下1階付3階建
| 18戸
11,580万円
直近売出価格
151.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ＡＢＣステーションプラザ新宿中井
築24年
| 8階建
| 22戸
1,800万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買12件
クリスタル中井パート１
築40年
| 5階建
| 29戸
1,100万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エービーシーステーションプラザ新宿中井
築24年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買3件
パークハイム落合台
築41年
| 地下1階付3階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買3件
四の坂テラスB棟
築17年
| 2階建
| 28戸
13,500万円
直近売出価格
117.1万/㎡
㎡単価
売買1件
風の道テラス
築2年
| 地下2階付2階建
| 20戸
7,980万円
直近売出価格
151.7万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイム新宿落合台
築41年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
メインステージ新宿中井
築9年
| 4階建
| 32戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
中井は新宿区内82地区中69位（上位16%）。
単価87.7。
1つ上の大久保とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
中井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区中井２丁目２１５２番１０ | 60.5/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 中井 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）