築地町のマンション相場
東京都新宿区築地町 | 15件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価147.0万円に対し、築45年は93.2万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
147.0万/㎡
築10年
4件
126.6万/㎡
築15年
6件
141.0万/㎡
築45年
2件
93.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は7,057円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,124円
１ＬＤＫ
9件
5,982円
２ＬＤＫ
2件
7,057円
平均㎡単価
103.9
前年比 ▼17.9%
平均価格
4,713
取引実績
15件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万120万90万60万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡90.0万円から2025年は㎡90.9万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
88
築11-15年
100
築16-20年
123
築31年以上
89
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,822
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
2件
２ＬＤＫ
4,550
2件
１ＤＫ
3,800
1件
２ＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.9
2024年第2四半期
5,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第1四半期
5,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
128.9
2024年第1四半期
4,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
87.3
2023年第4四半期
5,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2022年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2020年第2四半期
5,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2017年第4四半期
3,200円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2017年第2四半期
4,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築地町のマンション一覧（2棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
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築地町は新宿区内82地区中29位（上位65%）。
単価103.9。
1つ上の信濃町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
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築地町 ◀
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103.9