市谷柳町のマンション相場
東京都新宿区市谷柳町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
市谷柳町の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,767万円
㎡単価
121.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.3万円に対し、築40年は65.5万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は3,575円。
平均㎡単価
97.7
前年比 ▲4.0%
平均価格
4,256
取引実績
94件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡42.9万円から2025年は㎡127.7万円へ、16年間で+197.6%上昇（年平均+12.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
96
築11-15年
121
築16-20年
120
築21-25年
67
築26-30年
80
築31年以上
78
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,506
31件
２ＬＤＫ
6,409
22件
１Ｋ
2,054
20件
２ＤＫ
2,533
6件
１ＤＫ
2,440
5件
３ＬＤＫ
7,400
4件
４ＬＤＫ
7,200
2件
オープンフロア
3,000
1件
１Ｒ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
124.4
2025年第2四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
6,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
136.0
2025年第2四半期
5,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第1四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2024年第4四半期
6,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2024年第4四半期
6,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8
2024年第3四半期
5,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
128.9
2024年第3四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
2024年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷柳町のマンション一覧（7棟）
パークハウス市谷柳町
築17年
| 地下1階付13階建
| 98戸
13,800万円
直近売出価格
196.9万/㎡
㎡単価
売買101件
プラウド市谷柳町
築16年
| 地下1階付13階建
| 74戸
6,480万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買75件
グリーンパーク市ヶ谷柳町
築39年
| 13階建
| 30戸
4,380万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買65件
マージュ市谷柳町
築34年
| 地下1階付14階建
| 48戸
11,500万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買40件
シャンブル牛込
築48年
| 6階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買33件
トーシンフェニックス市谷柳町
築23年
| 10階建
| 43戸
1,840万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ市谷柳町
築5年
| 13階建
| 61戸
6,320万円
直近売出価格
204.6万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷柳町は新宿区内82地区中49位（上位40%）。
単価97.7。
1つ上の中町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）