筑土八幡町のマンション相場
東京都新宿区筑土八幡町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.0万円に対し、築45年は123.9万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
154.0万/㎡
築5年
2件
183.0万/㎡
築15年
2件
171.8万/㎡
築30年
2件
92.4万/㎡
築35年
5件
90.8万/㎡
築40年
9件
108.4万/㎡
築45年
3件
123.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＤＫの平均価格は5,212円。
３ＬＤＫ
10件
7,135円
１ＬＤＫ
3件
7,133円
２ＬＤＫ
8件
7,156円
３ＤＫ
2件
5,212円
平均㎡単価
97.2
前年比 ▲5.4%
平均価格
5,515
取引実績
27件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
201120162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡52.8万円から2025年は㎡128.3万円へ、14年間で+143.0%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
139
築6-10年
111
築11-15年
131
築16-20年
147
築21-25年
118
築31年以上
84
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,510
10件
２ＬＤＫ
5,663
8件
１ＬＤＫ
5,600
3件
３ＤＫ
4,300
2件
２ＤＫ
4,800
1件
１ＤＫ
5,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第1四半期
7,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
123.3
2024年第2四半期
4,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
96.0
2024年第1四半期
5,900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
147.5
2023年第4四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2023年第4四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2023年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2023年第3四半期
5,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
118.0
2023年第2四半期
8,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
115.7
2023年第1四半期
6,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筑土八幡町のマンション一覧（4棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
筑土八幡町は新宿区内82地区中52位（上位37%）。
単価97.2。
1つ上の若松町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
52
筑土八幡町 ◀
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97.2