クレアホームズ神楽坂
東京都新宿区筑土八幡町5-5 | 築27年 | 17戸
最新データ
2023年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.5万円。周辺エリア平均（218.0万円）より31.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を27.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20092013201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.9万/㎡から2023年は149.5万/㎡へ、14年間で97.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では69.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,465万 |
4,741万 |
6,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区筑土八幡町5-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.22m² ～ 80.44m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ神楽坂 |
1999 |
17戸 |
149.5万 |
7,980万 |
| ブリリア神楽坂ｉｄ |
2004 |
139戸 |
128.8万 |
3,200万 |
| ブランズ神楽坂 |
2022 |
81戸 |
274.7万 |
16,490万 |
| クレッセント神楽坂 |
2003 |
47戸 |
183.6万 |
12,990万 |
| 神楽坂ハイライズ |
2000 |
112戸 |
209.8万 |
16,980万 |
| メゾン白銀 |
1976 |
6戸 |
88.9万 |
16,800万 |
| ステージファースト神楽坂 |
2004 |
39戸 |
122.9万 |
2,680万 |
| 神楽坂ザレジデンス |
2020 |
22戸 |
155.1万 |
8,990万 |
| パークハウス飯田橋レジデンス |
2007 |
37戸 |
229.8万 |
15,000万 |
| ピアース神楽坂 |
2004 |
51戸 |
242.9万 |
13,280万 |
| パークコート神楽坂レゼリア |
2014 |
70戸 |
280.3万 |
18,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
75.9万 |
91.2万 |
88.1万 |
98.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
149.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
101.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
96.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,460万 |
88.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
91.17万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。