神楽坂アインスタワー
東京都新宿区神楽坂５丁目２０－５ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均11,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,329万円、１ＬＤＫは平均6,804万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,711万
2件
３ＬＤＫ
11,329万
10件
１ＬＤＫ
6,804万
6件
２ＬＤＫ
7,824万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,711万 | 7,700万 | 9,722万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,329万 | 9,119万 | 13,929万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,804万 | 4,719万 | 8,100万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,824万 | 7,461万 | 8,186万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂５丁目２０－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神楽坂アインスタワー | 2003 | - | - | - |
| ピアース神楽坂 | 2004 | 51戸 | 242.9万 | 13,280万 |
| ステージファースト神楽坂 | 2004 | 39戸 | 122.9万 | 2,680万 |
| ブリリア神楽坂ｉｄ | 2004 | 139戸 | 128.8万 | 3,200万 |
| コンシェリア神楽坂 | 2013 | 57戸 | 125.3万 | 3,280万 |
| 神楽坂ザレジデンス | 2020 | 22戸 | 155.1万 | 8,990万 |
| パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ | 2003 | 144戸 | 149.3万 | 4,580万 |
| クレッセント神楽坂 | 2003 | 47戸 | 183.6万 | 12,990万 |
| メゾン白銀 | 1976 | 6戸 | 88.9万 | 16,800万 |
| クレアホームズ神楽坂 | 1999 | 17戸 | 149.5万 | 7,980万 |
| サンウッド神楽坂 | 2021 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,300万円 | 62.63㎡ | 148.5万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.05億円 | 76.06㎡ | 138万円 | 2SLDK | - | 西 |
| 1.3億円 | 95.85㎡ | 135.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |