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ステージファースト神楽坂

東京都新宿区白銀町1-12 | 築22年 | 39戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
2014201520222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.5万/㎡から2023年は117.2万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,318〜89,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
3,018万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,018万 2,661万 3,421万

物件概要

所在地東京都新宿区白銀町1-12
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積21.59m² ～ 31.54m²
分譲会社明和住販
施工会社岩田建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
徒歩4分
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
津久戸小学校
中学校
牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト神楽坂 2004 39戸 122.9万 2,680万
ブリリア神楽坂ｉｄ 2004 139戸 128.8万 3,200万
ピアース神楽坂 2004 51戸 242.9万 13,280万
神楽坂ザレジデンス 2020 22戸 155.1万 8,990万
クレアホームズ神楽坂 1999 17戸 149.5万 7,980万
クレッセント神楽坂 2003 47戸 183.6万 12,990万
メゾン白銀 1976 6戸 88.9万 16,800万
コンシェリア神楽坂 2013 57戸 125.3万 3,280万
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ 2003 144戸 149.3万 4,580万
クレアシティ神楽坂若宮町 2002 48戸 193.7万 7,200万
ヴィークコート神楽坂 2014 40戸 161.1万 9,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520222023
1K 87.5万 95.9万 127.6万 117.2万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,680万 122.88万/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,610万 120万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,380万 110.24万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,500万 115.8万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,980万 136.64万/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,480万 114.03万/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,880万 132.06万/㎡
2015年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 2,150万 98.58万/㎡
2015年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,070万 95.88万/㎡
2015年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,070万 95.88万/㎡
2014年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,980万 89.07万/㎡
2014年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,870万 85.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額93,219円。1Kなら月額93,219円が相場です。
ワンルーム
106,000円
98,000〜120,000円
1R
103,167円
94,500〜120,000円
1K
93,219円
78,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
84件
10〜15万
10件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 96,000円 4,318円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,276円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 95,000円 4,368円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,368円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 93,000円 4,264円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 3,908円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 94,000円 4,322円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,167円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 93,000円 4,264円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 94,000円 4,229円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,230円/㎡
2022年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,500円 4,284円/㎡
2022年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 96,000円 4,318円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,400円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,273円/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 108,000円 4,952円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 98,000円 4,506円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 98,000円 4,539円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,273円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,168円/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 110,000円 5,044円/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 98,000円 4,493円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,139円/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 94,000円 4,322円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,460円/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,368円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,506円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。