白銀町のマンション相場
東京都新宿区白銀町 | 74件の成約データ
推定相場
白銀町の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,125万円
㎡単価
146.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価169.2万円に対し、築20年は132.1万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は12,328円。
平均㎡単価
110.6
前年比 ▲8.5%
平均価格
5,722
取引実績
74件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.3万円から2025年は㎡132.0万円へ、17年間で+25.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
95
築11-15年
119
築16-20年
122
築21-25年
132
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,050
18件
２ＬＤＫ
7,217
18件
１Ｋ
2,229
14件
３ＬＤＫ
9,223
13件
１Ｒ
2,983
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,267
3件
２ＤＫ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0
2024年第3四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2024年第1四半期
8,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
136.7
2024年第1四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0
2023年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2023年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2023年第4四半期
8,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
145.5
2023年第3四半期
8,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
124.3
2023年第1四半期
9,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
132.0
2023年第1四半期
9,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
135.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白銀町のマンション一覧（8棟）
ブリリア神楽坂ｉｄ
築22年
| 9階建
| 139戸
3,200万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買66件
クレッセント神楽坂
築23年
| 5階建
| 47戸
12,990万円
直近売出価格
183.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ピアース神楽坂
築22年
| 13階建
| 51戸
13,280万円
直近売出価格
242.9万/㎡
㎡単価
売買24件
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス
築23年
| 5階建
| 75戸
19,500万円
直近売出価格
248.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ステージファースト神楽坂
築22年
| 10階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィークコート神楽坂
築12年
| 6階建
| 40戸
9,680万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン白銀
築50年
| 5階建
| 6戸
16,800万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買6件
神楽坂ザレジデンス
築6年
| 地下1階付5階建
| 22戸
8,990万円
直近売出価格
155.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
白銀町は新宿区内82地区中10位（上位88%）。
単価110.6。
1つ上の北山伏町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）