白銀町のマンション相場
東京都新宿区白銀町 | 80件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価181.6万円に対し、築20年は144.3万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
181.6万/㎡
築5年
24件
168.2万/㎡
築10年
13件
166.0万/㎡
築15年
28件
147.9万/㎡
築20年
10件
144.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は13,256円。
１Ｋ
15件
3,313円
１ＬＤＫ
19件
7,495円
１Ｒ
8件
3,338円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,082円
２ＬＤＫ
19件
10,322円
３ＬＤＫ
13件
13,256円
平均㎡単価
113.2
前年比 ▼2.7%
平均価格
5,686
取引実績
80件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.3万円から2025年は㎡134.0万円へ、17年間で+27.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
95
築11-15年
119
築16-20年
125
築21-25年
134
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,179
19件
２ＬＤＫ
7,311
19件
１Ｋ
2,280
15件
３ＬＤＫ
9,223
13件
１Ｒ
2,988
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,267
3件
１ＤＫ
6,000
1件
２ＤＫ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第2四半期
6,000円
40㎡〜
・１ＤＫ
150.0
2025年第2四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0
2024年第4四半期
7,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2024年第3四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2024年第1四半期
8,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
136.7
2024年第1四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
150.0
2023年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2023年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白銀町のマンション一覧（11棟）
ブリリア神楽坂ｉｄ
築22年
| 9階建
| 139戸
3,200万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買66件
クレッセント神楽坂
築23年
| 5階建
| 47戸
12,990万円
直近売出価格
183.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ピアース神楽坂
築22年
| 13階建
| 51戸
13,280万円
直近売出価格
242.9万/㎡
㎡単価
売買24件
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス
築23年
| 5階建
| 75戸
19,500万円
直近売出価格
248.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ステージファースト神楽坂
築22年
| 10階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィークコート神楽坂
築12年
| 6階建
| 40戸
9,680万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン白銀
築50年
| 5階建
| 6戸
16,800万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買6件
神楽坂ザレジデンス
築6年
| 地下1階付5階建
| 22戸
8,990万円
直近売出価格
155.1万/㎡
㎡単価
売買2件
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
売買0件
神楽坂 TWICERE Hillside Residence
築22年
売買0件
Ｂｒｉｌｌｉａ神楽坂ｉｄ
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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白銀町は新宿区内82地区中7位（上位91%）。
単価113.2。
1つ上の榎町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
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白銀町 ◀
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113.2