市谷田町のマンション相場
東京都新宿区市谷田町 | 48件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価192.7万円に対し、築20年は152.5万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
192.7万/㎡
築5年
17件
174.7万/㎡
築10年
9件
156.4万/㎡
築15年
8件
140.4万/㎡
築20年
5件
152.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は12,929円。
１ＤＫ
7件
5,664円
１ＬＤＫ
11件
7,014円
２ＬＤＫ
21件
10,501円
３ＬＤＫ
7件
12,929円
平均㎡単価
115.6
平均価格
6,408
取引実績
48件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡98.4万円から2024年は㎡139.3万円へ、16年間で+41.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
109
築11-15年
132
築16-20年
112
築21-25年
128
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,357
21件
１ＬＤＫ
5,018
11件
１ＤＫ
4,143
7件
３ＬＤＫ
8,086
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
１Ｋ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
150.0
2024年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
128.6
2023年第2四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2023年第2四半期
8,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
117.1
2023年第2四半期
6,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2023年第1四半期
6,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2023年第1四半期
6,500円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
144.4
2022年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
142.9
2022年第2四半期
9,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7
2022年第2四半期
9,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
131.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷田町のマンション一覧（9棟）
ローレルコート市ヶ谷
築21年
| 地下1階付14階建
| 98戸
5,780万円
直近売出価格
183.7万/㎡
㎡単価
売買43件
セザール市谷田町
築26年
| 5階建
| 21戸
5,490万円
直近売出価格
157.0万/㎡
㎡単価
売買27件
グランスイート市ヶ谷
築14年
| 13階建
| 39戸
10,980万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハウス市谷田町
築16年
| 12階建
| 41戸
13,900万円
直近売出価格
238.4万/㎡
㎡単価
売買16件
第二市ヶ谷マンション
築63年
| 7階建
| 73戸
2,490万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェーゼント市ヶ谷
築24年
| 地下1階付5階建
| 33戸
13,980万円
直近売出価格
179.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グランベスタージュ市ヶ谷
築23年
| 6階建
| 35戸
9,500万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シティー市ヶ谷
築54年
| 地下1階付8階建
| 35戸
売買0件
市谷田町ハイツ
築43年
| 4階建
| 13戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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市谷田町は新宿区内82地区中2位（上位98%）。
単価115.6。
1つ上の市谷本村町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
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115.6