東榎町のマンション相場
東京都新宿区東榎町 | 14件の成約データ
推定相場
東榎町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,987万円
㎡単価
177.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価207.8万円に対し、築35年は98.0万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は5,499円。
平均㎡単価
106.4
前年比 ▲13.2%
平均価格
3,179
取引実績
14件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万120万90万60万
20082014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡127.5万円から2025年は㎡123.3万円へ、17年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
111
築16-20年
113
築26-30年
71
築31年以上
93
間取り別の相場
１Ｋ
2,571
7件
２ＬＤＫ
4,967
3件
１Ｒ
2,500
1件
２ＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ
4,200
1件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
2024年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｒ
100.0
2024年第2四半期
5,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
101.8
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2021年第1四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
2019年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2016年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2015年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2014年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2013年第3四半期
2,300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
57.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東榎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
東榎町は新宿区内82地区中18位（上位78%）。
単価106.4。
1つ上の山吹町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）