市谷加賀町のマンション相場
東京都新宿区市谷加賀町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
市谷加賀町の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
11,651万円
㎡単価
160.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価166.0万円に対し、築40年は97.0万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は9,448円。
平均㎡単価
114.1
平均価格
9,030
取引実績
44件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡120.0万円から2024年は㎡141.7万円へ、16年間で+18.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
129
築11-15年
102
築16-20年
112
築21-25年
94
築31年以上
106
間取り別の相場
３ＬＤＫ
10,600
16件
２ＬＤＫ
8,129
14件
１ＬＤＫ
6,025
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,367
3件
４ＬＤＫ
15,000
2件
２ＤＫ
6,900
2件
１ＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2023年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2023年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2023年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.5
2023年第2四半期
12,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2023年第2四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2023年第1四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2022年第4四半期
12,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2
2022年第1四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2021年第4四半期
8,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
122.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷加賀町のマンション一覧（9棟）
市谷アビタシオン
築48年
| 6階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買42件
パークコート市谷加賀町
築33年
| 地下1階付5階建
| 18戸
10,480万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パークコート市谷加賀町二丁目
築25年
| 地下1階付5階建
| 51戸
19,950万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買21件
フォルム市谷加賀町
築17年
| 地下1階付6階建
| 22戸
17,500万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ニューシティアパートメンツ市谷加賀
築21年
| 地下1階付5階建
| 16戸
6,490万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン加賀町
築46年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買8件
市谷加賀町スカイマンション
築49年
| 3階建
| 26戸
4,999万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ウエリス市谷加賀町
築5年
| 地下1階付5階建
| 20戸
17,900万円
直近売出価格
213.0万/㎡
㎡単価
売買1件
セントレー市ケ谷
築34年
| 5階建
| 36戸
7,500万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷加賀町は新宿区内82地区中4位（上位95%）。
単価114.1。
1つ上の榎町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）