パークコート市谷加賀町二丁目
東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-22 | 築25年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は229.3万円。周辺エリア平均（134.8万円）を70.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を95.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万70万
200920142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の113.2万/㎡から2026年は229.3万/㎡へ、17年間で102.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均17,099万円です。2SLDKが最も高く平均19,281万円、1SLDKは平均11,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
11,149万 |
10,690万 |
11,607万 |
| 2LDK |
11件 |
17,099万 |
10,261万 |
25,313万 |
| 2SLDK |
3件 |
19,281万 |
14,349万 |
28,800万 |
| 3LDK |
3件 |
17,927万 |
12,518万 |
24,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.39m² ～ 179.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 室町クリエイト |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート市谷加賀町二丁目 |
2001 |
51戸 |
229.3万 |
19,950万 |
| リヴェラ市ヶ谷 |
1989 |
7戸 |
77.5万 |
12,500万 |
| グリーンマンション |
1981 |
7戸 |
81.4万 |
7,380万 |
| 牛込台マンション |
1964 |
54戸 |
106.1万 |
5,399万 |
| 市谷加賀町スカイマンション |
1977 |
26戸 |
71.8万 |
4,999万 |
| パークハウス市谷二十騎町 |
2008 |
12戸 |
170.5万 |
7,480万 |
| ソアールタワー市ヶ谷の丘 |
2003 |
157戸 |
156.0万 |
8,980万 |
| フォルム市谷加賀町 |
2009 |
22戸 |
163.3万 |
17,500万 |
| プレミアムキューブジー市谷甲良町 |
2018 |
52戸 |
144.4万 |
3,640万 |
| ウエリス市谷加賀町 |
2021 |
20戸 |
213.0万 |
17,900万 |
| リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ |
2016 |
34戸 |
172.0万 |
6,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
100.3万 |
- |
93.9万 |
- |
147.4万 |
166.8万 |
229.3万 |
229.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
164.5万 |
- |
241.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
125.5万 |
103.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
19,950万 |
229.32万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
19,950万 |
229.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
28,800万 |
241.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
115㎡〜 |
19,900万 |
166.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
12,500万 |
162.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
166.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
137.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
166.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
137.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
9,750万 |
126.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
116.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3SSLDK |
125㎡〜 |
14,500万 |
115.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
16,800万 |
134.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,180万 |
93.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
103.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,100万 |
125.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
96.73万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
11,680万 |
104.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,280万 |
99.96万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
13,900万 |
111.02万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
13,500万 |
113.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。