リヴェラ市ヶ谷
東京都新宿区市谷甲良町1-6 | 築37年 | 7戸
最新データ
2020年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（114.8万円）より32.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.7万/㎡から2020年は77.5万/㎡へ、3年間で7.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・6件）で、平均18,418万円です。3SLDKが最も高く平均18,418万円、2SLDKは平均9,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
9,945万 |
9,176万 |
10,637万 |
| 3SLDK |
6件 |
18,418万 |
14,801万 |
21,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷甲良町1-6 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.04m² ～ 187.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェー・ピー・オー |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リヴェラ市ヶ谷 |
1989 |
7戸 |
77.5万 |
12,500万 |
| パークコート市谷加賀町二丁目 |
2001 |
51戸 |
229.3万 |
19,950万 |
| グリーンマンション |
1981 |
7戸 |
81.4万 |
7,380万 |
| 牛込台マンション |
1964 |
54戸 |
106.1万 |
5,399万 |
| ソアールタワー市ヶ谷の丘 |
2003 |
157戸 |
156.0万 |
8,980万 |
| 市谷加賀町スカイマンション |
1977 |
26戸 |
71.8万 |
4,999万 |
| フォルム市谷加賀町 |
2009 |
22戸 |
163.3万 |
17,500万 |
| プレミアムキューブジー市谷甲良町 |
2018 |
52戸 |
144.4万 |
3,640万 |
| パークハウス市谷二十騎町 |
2008 |
12戸 |
170.5万 |
7,480万 |
| ウエリス市谷加賀町 |
2021 |
20戸 |
213.0万 |
17,900万 |
| リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ |
2016 |
34戸 |
172.0万 |
6,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2SLDK |
83.7万 |
78.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
12,500万 |
77.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
13,900万 |
73.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
14,800万 |
78.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
7,990万 |
75.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
11,800万 |
74.48万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
80.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
15,400万 |
81.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
15,400万 |
81.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
16,800万 |
89.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
83.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。