グリーンマンション（築45年・㎡単価79万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2016202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.3万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、8年間で51.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.9万円/㎡

レンジ

86.3〜105.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.568

代表面積 44.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

6件

3,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,414万	3,132万	4,039万

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷甲良町1-27
築年月	1981-04（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	7戸
専有面積	37.19m² ～ 90.71m²
分譲会社	調査中
施工会社	田島建設
管理会社	アポロビル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩6分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

市谷小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンマンション	1981	7戸	81.4万	7,380万
プレミアムキューブジー市谷甲良町	2018	52戸	144.4万	3,640万
パークハウス市谷二十騎町	2008	12戸	170.5万	7,480万
パークコート市谷加賀町二丁目	2001	51戸	229.3万	19,950万
リヴェラ市ヶ谷	1989	7戸	77.5万	12,500万
ル・ブロー甲良	1990	-	-	-
リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ	2016	34戸	172.0万	6,880万
リビオ神楽坂	2019	35戸	158.9万	5,290万
ウインコート神楽坂	1989	-	-	-
ソアールタワー市ヶ谷の丘	2003	157戸	156.0万	8,980万
プレール市ヶ谷二十騎町	1997	17戸	128.8万	4,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2024
1LDK	51.3万	77.4万	66.5万	75.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	7,380万	81.36万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	72.99万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.4万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	66.54万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	77.44万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,190万	51.31万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,190万	51.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。