プレミアムキューブジー市谷甲良町
東京都新宿区市谷甲良町2-24 | 築8年 | 52戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の109,583円から2025年には140,426円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
235.0万円/㎡
レンジ
176.2〜293.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 25.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,872万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 3,872万 | 3,730万 | 4,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷甲良町2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
牛込柳町駅
都営大江戸線
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徒歩7分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
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徒歩11分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
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徒歩15分
曙橋駅
都営新宿線
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徒歩18分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
新宿区立市谷小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブジー市谷甲良町 | 2018 | 52戸 | 144.4万 | 3,640万 |
| リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ | 2016 | 34戸 | 172.0万 | 6,880万 |
| リビオ神楽坂 | 2019 | 35戸 | 158.9万 | 5,290万 |
| パークハウス市谷二十騎町 | 2008 | 12戸 | 170.5万 | 7,480万 |
| ウインコート神楽坂 | 1989 | - | - | - |
| グリーンマンション | 1981 | 7戸 | 81.4万 | 7,380万 |
| 東建ニューハイツ市ヶ谷 | 1985 | - | - | - |
| 東建ニューハイツ市ヶ谷 | 1985 | - | - | - |
| プレール市ヶ谷二十騎町 | 1997 | 17戸 | 128.8万 | 4,980万 |
| パークコート市谷加賀町二丁目 | 2001 | 51戸 | 229.3万 | 19,950万 |
| ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 | 1998 | 23戸 | 121.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 144.4万 | 143.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,640万 | 144.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 142.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,640万 | 144.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額114,678円。1LDKなら月額187,625円が相場です。
ワンルーム
93,000〜129,000円
105,667円
1K
92,000〜155,500円
114,678円
1LDK
170,000〜209,000円
187,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
125件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,476円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,960円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,500円 | 4,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,500円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,480円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 209,000円 | 5,099円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,841円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,357円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,500円 | 5,218円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,047円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,317円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,357円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,397円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,397円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,516円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,337円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,822円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,357円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,357円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,754円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,921円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,921円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,921円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。