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プレミアムキューブジー市谷甲良町

東京都新宿区市谷甲良町2-24 | 築8年 | 52戸

推定相場
プレミアムキューブジー市谷甲良町
最新データ
2024年5月
売買3件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.4万円。周辺エリア平均（114.8万円）を25.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の109,583円から2025年には140,426円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均10,434万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,434万円、1Kは平均3,830万円です。
１Ｋ
3件
4,286万
２ＬＤＫ
6件
10,434万
1K
3件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 3件 4,286万 4,133万 4,400万
２ＬＤＫ 6件 10,434万 7,948万 13,534万
1K 3件 3,830万 3,689万 4,070万

物件概要

所在地東京都新宿区市谷甲良町2-24
築年月2018年12月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社ライト工業
管理会社ヴェリタス・インベストメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営新宿線
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩18分

学区情報

小学校
新宿区立市谷小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブジー市谷甲良町 2018 52戸 144.4万 3,640万
リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ 2016 34戸 172.0万 6,880万
リビオ神楽坂 2019 35戸 158.9万 5,290万
パークハウス市谷二十騎町 2008 12戸 170.5万 7,480万
グリーンマンション 1981 7戸 81.4万 7,380万
プレール市ヶ谷二十騎町 1997 17戸 128.8万 4,980万
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 1998 23戸 121.7万 5,480万
パークコート市谷加賀町二丁目 2001 51戸 229.3万 19,950万
リヴェラ市ヶ谷 1989 7戸 77.5万 12,500万
牛込ハイツ 1979 20戸 54.3万 5,280万
スカイコート牛込神楽坂 2008 34戸 137.5万 3,040万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 144.4万 143.7万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,640万 144.45万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,600万 142.86万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,640万 144.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額114,678円。1LDKなら月額187,625円が相場です。
ワンルーム
105,667円
93,000〜129,000円
1K
114,678円
92,000〜155,500円
1LDK
187,625円
170,000〜209,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
125件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 138,000円 5,476円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,960円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 199,500円 4,867円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,500円 4,623円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,500円 4,480円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,500円 4,544円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 209,000円 5,099円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 122,000円 4,773円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 122,000円 4,841円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 135,000円 5,357円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 123,000円 4,881円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,855円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 129,000円 5,119円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 131,500円 5,218円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 129,000円 5,047円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 134,000円 5,317円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,357円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 136,000円 5,397円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 136,000円 5,397円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 139,000円 5,516円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 134,500円 5,337円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 121,500円 4,822円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,357円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,357円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,762円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 140,000円 5,555円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 145,000円 5,754円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,921円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,921円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,921円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。