パークハウス市谷二十騎町

東京都新宿区二十騎町2-34 | 築18年 | 12戸

推定相場

パークハウス市谷二十騎町

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の106.1万/㎡から2025年は159.8万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均5,828万円です。3LDKが最も高く平均13,852万円、1LDKは平均5,828万円です。

1LDK

8件

5,828万

2LDK

4件

9,825万

3LDK

7件

13,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	5,828万	4,664万	7,480万
2LDK	4件	9,825万	8,914万	10,736万
3LDK	7件	13,852万	10,898万	24,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は125.5万円で、1-2階（104.6万円）と比べて20.9万円（+20.0%）高くなっています。

1-2階

104.6万/㎡

10件

3階以上

125.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区二十騎町2-34
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	43.88m² ～ 130.04m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	五洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

市谷小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス市谷二十騎町	2008	12戸	170.5万	7,480万
プレミアムキューブジー市谷甲良町	2018	52戸	144.4万	3,640万
グリーンマンション	1981	7戸	81.4万	7,380万
プレール市ヶ谷二十騎町	1997	17戸	128.8万	4,980万
リビオ神楽坂	2019	35戸	158.9万	5,290万
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町	1998	23戸	121.7万	5,480万
リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ	2016	34戸	172.0万	6,880万
スカイコート牛込神楽坂	2008	34戸	137.5万	3,040万
シュロス二十騎町	1981	15戸	51.3万	2,100万
パークコート市谷加賀町二丁目	2001	51戸	229.3万	19,950万
牛込ハイツ	1979	20戸	54.3万	5,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1LDK	-	-	93.0万	-	95.4万	-	113.5万	159.8万
3LDK	-	-	117.5万	100.8万	103.1万	159.9万	-	-
2LDK	106.1万	96.5万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	7,480万	170.47万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	6,580万	149.96万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	6,980万	159.07万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,980万	113.5万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	130㎡〜	20,800万	159.95万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	90㎡〜	9,480万	103.12万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,990万	90.93万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,380万	99.82万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	8,900万	96.81万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	90㎡〜	9,990万	108.66万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	8,900万	96.81万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.27万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.71万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	10,800万	117.47万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	90㎡〜	10,800万	117.47万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	6,080万	96.54万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	6,080万	96.54万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	6,680万	106.07万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	6,680万	106.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。