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リビオ神楽坂

東京都新宿区北山伏町2-3 | 築7年 | 35戸

推定相場
リビオ神楽坂
最新データ
2024年5月
売買20件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.9万円。周辺エリア平均（146.3万円）を8.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を35.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万150万130万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の125.3万/㎡から2024年は149万/㎡へ、4年間で18.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万32万22万12万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の137,294円から2025年には194,000円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均4,063万円です。2LDKが最も高く平均10,494万円、1Kは平均4,063万円です。
1K
10件
4,063万
1DK
6件
5,023万
2LDK
3件
10,494万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 4,063万 3,618万 4,569万
1DK 6件 5,023万 4,694万 5,421万
2LDK 3件 10,494万 10,262万 10,610万

階数別の㎡単価

1-3階
145万/㎡
6件
4-7階
146.9万/㎡
11件
8階以上
139.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都新宿区北山伏町2-3
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積25.00m² ～ 70.05m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社新日本建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
徒歩6分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
新宿区立市谷小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ神楽坂 2019 35戸 158.9万 5,290万
リビオレゾン神楽坂ｎｅｘ 2016 34戸 172.0万 6,880万
プレミアムキューブジー市谷甲良町 2018 52戸 144.4万 3,640万
パークハウス市谷二十騎町 2008 12戸 170.5万 7,480万
牛込ハイツ 1979 20戸 54.3万 5,280万
プレール市ヶ谷二十騎町 1997 17戸 128.8万 4,980万
グリーンマンション 1981 7戸 81.4万 7,380万
市ヶ谷北山伏町シティハウス 1986 17戸 121.9万 6,480万
ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 1998 23戸 121.7万 5,480万
スカイコート牛込神楽坂 2008 34戸 137.5万 3,040万
シュロス二十騎町 1981 15戸 51.3万 2,100万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
1K - - 151.4万 144.2万 145.5万
1DK - - 142.5万 - 154.3万
2LDK 125.3万 - - 146.9万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,530万 140.2万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,680万 146.15万/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,580万 149.68万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,780万 150.12万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 5,290万 158.91万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,480万 138.21万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 9,490万 146.91万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 9,490万 146.91万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,480万 138.21万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,680万 146.15万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,880万 154.1万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,680万 146.15万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,780万 150.12万/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,500万 147.06万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,980万 158.07万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,280万 139.87万/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,280万 139.87万/㎡
2022年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,380万 143.14万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,780万 139.62万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,780万 125.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額113,571円。3SLDKなら月額321,667円が相場です。
1K
113,571円
98,000〜130,000円
1DK
144,071円
132,000〜164,000円
2LDK
309,091円
240,000〜350,000円
3LDK
347,500円
320,000〜370,000円
3SLDK
321,667円
300,000〜345,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
39件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
30万以上
15件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,412円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,766円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,739円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 320,000円 4,953円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 160,000円 5,229円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,686円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 360,000円 5,139円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 340,000円 5,263円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,686円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 370,000円 5,282円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,368円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 325,000円 5,031円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,680円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,680円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,972円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,680円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 119,000円 4,760円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 245,000円 4,048円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,314円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,289円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,646円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,892円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,412円/㎡
2022年8月 4〜6階 3SLDK 60㎡〜 300,000円 4,644円/㎡
2022年7月 4〜6階 3SLDK 60㎡〜 320,000円 4,953円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 139,000円 4,175円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,686円/㎡
2022年7月 4〜6階 3SLDK 60㎡〜 345,000円 5,341円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,412円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 149,000円 4,476円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。