市谷甲良町のマンション相場
東京都新宿区市谷甲良町 | 41件の成約データ
推定相場
市谷甲良町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,443万円
㎡単価
139.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.5万円に対し、築40年は72.2万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。１Ｋの平均価格は4,032円。
平均㎡単価
109.6
前年比 ▲11.0%
平均価格
7,766
取引実績
41件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡98.7万円から2025年は㎡103.5万円へ、16年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
136
築6-10年
92
築11-15年
103
築16-20年
123
築26-30年
76
築31年以上
90
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,096
23件
３ＬＤＫ
8,567
9件
１ＬＤＫ
5,660
5件
１Ｋ
3,650
2件
４ＬＤＫ
14,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5
2024年第3四半期
6,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
72.6
2024年第2四半期
3,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2023年第4四半期
8,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0
2023年第4四半期
6,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
115.0
2023年第2四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2023年第2四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2022年第4四半期
3,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2022年第1四半期
8,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
129.2
2021年第4四半期
8,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
123.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷甲良町のマンション一覧（4棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷甲良町は新宿区内82地区中12位（上位85%）。
単価109.6。
1つ上の市谷仲之町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）